Kleines Wohnjuwel mit Geschichte über den Dächern des Woogsviertels

Objektbeschreibung

Manche Immobilien erzählen Geschichten – und dieses charmante Apartment in einem historischen Haus aus der Jugendstilzeit gehört zweifellos dazu. Inmitten des beliebten Darmstädter Woogsviertels, hoch über den Dächern des Viertels und mit einem herrlichen Ausblick, erwartet Sie ein kleines Wohnjuwel mit besonderem Charakter.

Ein Stück Darmstädter Geschichte gibt es gleich dazu: Bereits der bekannte Schriftsteller Arno Schmidt hat in diesem geschichtsträchtigen Haus gewohnt und verleiht der Immobilie damit eine ganz besondere historische Note.

Das gemütliche Apartment begeistert mit einer freundlichen, lichtdurchfluteten Wohnatmosphäre und einem schönen Blick über die umliegenden Dächer. Auf kompakter Fläche findet sich alles, was es für ein unkompliziertes Stadtleben braucht. Eine integrierte Küchenzeile sowie ein funktionales Badezimmer ergänzen das durchdachte Raumangebot.

Ob als erstes eigenes Zuhause, charmantes Studentenapartment, praktischer Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage – dieses kleine Refugium eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders interessant: Das Apartment steht sofort zur Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung.

Ein zusätzlicher Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten und rundet dieses besondere Immobilienangebot ab.

Monatliches Hausgeld: 128,– €, davon:
77,– € umlagefähige Betriebskosten
14,– € nicht umlagefähige Kosten
38,– € Zuführung zur Erhaltungsrücklage

Neugierig geworden? Dann laden wir Sie herzlich ein, sich über unser Reel auf Instagram unter @immobilienberninger_darmstadt einen ersten Eindruck von unsrem stilvollen Apartment zu verschaffen.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme über das Immobilienportal. Für persönliche Rückfragen stehen wir Ihnen selbstverständlich auch gerne telefonisch zur Verfügung.

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Ausstattung

Die Immobilie auf einen Blick:

- charmantes 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) im beliebten Darmstädter Woogsviertel
- ca. 22 m² Wohnfläche mit gemütlicher Wohnatmosphäre
- historisches Jugendstilhaus mit besonderem Flair
- schöner Ausblick über die Dächer des Woogsviertels
- attraktive Stadtlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs
- sofort bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung, als Studentenapartment, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage
- Fenster: doppelt verglaste Isolierglasfenster
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
- Wohnungseingangstür aus 2018 mit Sicherheitsschloss
- funktionales Badezimmer mit 80-Liter-Warmwasserboiler
- Küchenzeile vorhanden
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Vorplatzbereich oder im Keller
- zusätzlicher Kellerraum für praktische Abstellmöglichkeiten
- monatliches Hausgeld: 128 €, inklusive Zuführung zur Erhaltungsrücklage

Sonstige Angaben

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