Wohnen mit besonderem Flair: 3,5-Zimmer-Maisonette

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss einer 6-Parteien-Wohnanlage in 86922 Eresing.

Sie überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Küchen- und Wohnbereich, eine praktische Raumaufteilung und einen zusätzlichen Dachbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurden im Oktober 2026 dreifach verglaste Dachfenster eingebaut.
Der helle Küchen-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen angenehmen Ort zum Wohnen, Entspannen und Zusammensein. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten und praktisch in den Wohnbereich integriert.
Ein besonderes Highlight ist die perfekt integrierte Holzwendeltreppe.
Sie führt in den Dachbereich. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum und wurde von den Vorbesitzern auch als Arbeitsbereich genutzt. Die Wendeltreppe bringt die individuelle Note der Wohnung besonders zum Ausdruck.
Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit Holzdielenboden, der als kleine Auszeitoase genutzt werden kann. Das Badezimmer mit Tageslicht hat eine Badewanne und eine Dusche. Der große Wandspiegel bringt das helle Ambiente des Raums zur Geltung.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Balkon, ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche, ein Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Kinderzimmer sowie einen Abstellraum und ein Kellerabteil. Zur Verbesserung der Energieeffizienz wurden im Oktober 2026 dreifach verglaste Dachfenster eingebaut.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Haus – bequem und wettergeschützt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener abschließbarer Kellerraum. Fahrrad- und Wäschekeller werden gemeinschaftlich genutzt. Den Bewohnern steht zudem ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Weitere Parkplätze findet man direkt vor dem Haus.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Auf einen Blick:
-3,5 Zimmer
-ca. 81 m² Wohnfläche
-gepflegter Zustand
-Lage im 2. Obergeschoss
-Lichtdurchfluteter Küchen- und Wohnbereich
-Einbauküche mit Elektrogeräten
-Balkon
-Gemeinschaftlich genutzter Garten
-Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche
-Holzwendeltreppe in den Dachbereich
-Schlafzimmer
-Gäste- bzw. Kinderzimmer mit maßangefertigtem Einbauschrank
-Neue Dachfenster, eingebaut im Oktober 2026
-Abstellraum
-Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäschekeller
-Tiefgaragenstellplatz (optional)
-Gute Anbindung an die S-Bahn in Geltendorf Richtung München
-Gute Anbindung an die A96
-Vielfältiges Freizeitangebot

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