Erstbezug nach Kernsanierung – Exklusive Maisonette mit Galerie, 2 Bädern & Balkon

Objektbeschreibung

Außergewöhnliche 4-Raum-Maisonette mit Galerie, zwei Bädern, Klimaanlage und Balkon

Diese hochwertig ausgebaute 4-Raum-Maisonette-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Raumaufteilung über zwei Ebenen. Der offene Galeriebereich, sichtbare Holzbalken und lichtdurchflutete Räume verleihen der Wohnung einen individuellen Loft-Charakter.

Die Wohnung wurde im Zuge der Kernsanierung baulich und technisch vollständig neu aufgebaut. Decken, Fußböden, Wandaufbauten, Dämmung, Fenster und Haustechnik wurden umfassend erneuert. Zwei Klimaanlagen, dreifach verglaste Fenster und elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern und Dachfenstern sorgen ganzjährig für hohen Wohnkomfort.

Raumaufteilung

Auf der ersten Wohnebene befinden sich die geräumige Küche mit direktem Zugang zum überdachten Balkon, ein Schlafzimmer sowie das großzügige Familienbad.

Die Küche bietet neben ausreichend Arbeits- und Stellfläche auch genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke. Der angrenzende, überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Frühstücken und Entspannen ein.

Das modern geflieste Familienbad verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Hochwertige Sanitärobjekte und eine geschmackvolle Gestaltung schaffen ein komfortables und zeitgemäßes Ambiente.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie auf die zweite Ebene. Hier öffnet sich der großzügige und lichtdurchflutete Galeriebereich, der sich ideal als Wohnzimmer eignet. Die offene Gestaltung, die sichtbaren Holzbalken und die besondere Raumhöhe vermitteln ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein weiteres großes Schlafzimmer mit eigenem, modern ausgestattetem Duschbad. Ein maßgefertigter Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum und fügt sich harmonisch in die Wohnung ein.

Ausstattungsmerkmale

* 4-Raum-Maisonette über zwei Wohnebenen
* vollständig neu aufgebaute und kernsanierte Wohnung
* großzügiger, offener Galeriebereich
* zwei moderne Badezimmer
* Familienbad mit Badewanne und separater Dusche
* zusätzliches Duschbad im oberen Wohnbereich
* zwei Klimaanlagen
* komplette Neudämmung
* dreifach verglaste Fenster
* elektrische Rollläden an allen Fenstern und Dachfenstern
* vollständig erneuerte Decken- und Fußbodenaufbauten
* moderne Elektro- und Haustechnik
* maßgefertigter Einbauschrank
* geräumige Küche mit Platz für eine Sitzecke
* direkter Zugang zum überdachten Balkon
* hochwertige Bodenbeläge und moderne Innentüren
* sichtbare Holzbalken als besonderes Gestaltungselement

Diese Wohnung eignet sich ideal für Interessenten, die modernes Wohnen, viel Platz und eine außergewöhnliche Architektur miteinander verbinden möchten.

Modernes Wohnen auf zwei Ebenen – mit besonderem Loft-Charakter

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit 116,5 m² Wohnfläche wurde vollständig kernsaniert und verbindet moderne Ausstattung mit einem großzügigen, offenen Wohnkonzept.

Das Highlight ist der lichtdurchflutete Galeriebereich mit sichtbaren Holzbalken, der der Wohnung einen besonderen Charakter verleiht.

Auf der unteren Ebene befinden sich eine geräumige Küche mit Zugang zum überdachten Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.

Die obere Ebene überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, einem weiteren Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und einem maßgefertigten Einbauschrank.

Ausstattung auf einen Blick

* Erstbezug nach umfassender Kernsanierung
* 116,5 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
* Offener Galeriebereich mit sichtbaren Holzbalken
* Zwei hochwertige Badezimmer mit Dusche und Badewanne
* Zwei Klimaanlagen
* Dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
* Neue Dämmung sowie moderne Elektro- und Haustechnik
* Überdachter Balkon mit Zugang von der Küche
* Hoch

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Klimaanlage, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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