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Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Düsseldorf-Derendorf

40468 Düsseldorf

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

795,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.385,00 €

Baujahr

1936

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Portal-Objekt-Nr.

W7553245

Anbieter-Objekt-Nr.

506422

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

113 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung wurde gerade erst aufwändig und hochwertig modernisiert und vereint modernen Wohnkomfort mit optimaler Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche, eine Diele und ein stilvolles Badezimmer. Ein absolutes Highlight ist die dazugehörige Mansarde im Dachgeschoss, die Ihnen flexiblen zusätzlichen Raum bietet – ideal als ruhiges Home-Office, Hobbyraum oder Gästebereich. Ein eigener Kellerraum sorgt zudem für reichlich praktischen Stauraum. Hier ziehen Sie ein und müssen sich um nichts mehr kümmern.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
- Hausmeisterdienst inklusive
- Treppenhausreinigung inklusive
- Mansarde
- Kellerraum
- Gemeinschaftsgarten

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Keine Kurzzeitvermietung. Mindestmietdauer 12 Monate.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten und lebendigsten Lagen von Düsseldorf: Derendorf. Der Stadtteil besticht durch seine perfekte Mischung aus urbanem Leben und gemütlichem Viertel-Charme. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Supermärkte und inhabergeführte Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie die Düsseldorfer Innenstadt, die Königsallee und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichen. Auch die Nähe zur Hochschule Düsseldorf (HSD) und verschiedenen Parks macht diese Lage sowohl für Singles, Paare als auch für Berufstätige absolut attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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