118 m² zum Wohlfühlen: Helle 4–5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und eigenem Garten in Melle

Objektbeschreibung

Großzügige 4–5-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, eigenem Garten und Gäste-WC in Melle – 118 m²

Ein Zuhause mit viel Platz und einem eigenen Stück Grün: Diese helle Wohnung im 1. Obergeschoss der Mühlenstraße 40 in Melle bietet auf 118 m² vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ein eigener Garten von etwa 60 m² und ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Wohnen mit Platz für Ihre Ideen

Vier Zimmer zuzüglich Wintergarten bieten Raum für gemeinsames Familienleben, persönliche Rückzugsorte oder ein Homeoffice. Einige Räume sind miteinander verbunden und lassen sich gut als zusammenhängende Wohn- und Arbeitsbereiche nutzen. Helle Wandflächen und Bodenbeläge in Holzoptik schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Der Wintergarten lädt dazu ein, einen gemütlichen Lieblingsplatz einzurichten – zum Lesen, für Pflanzen oder zum Entspannen bei einer Tasse Kaffee. Der zur Wohnung gehörende Garten bietet zusätzlich Platz zum Gärtnern, Spielen und für erholsame Stunden im Freien.

Die separate Küche verfügt über Tageslicht. Die vorhandene Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter und kann auf Wunsch gegen eine separat zu vereinbarende Zahlung übernommen werden. Die Übernahme ist freiwillig.

Neben dem Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Ausstattung auf einen Blick

118 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss

Vier Zimmer zuzüglich Wintergarten

Eigener Garten mit ca. 60 m²

Separate Tageslichtküche

Badezimmer und zusätzliches Gäste-WC

Eigener Kellerraum

Separate, ausschließlich der Wohnung zugeordnete Gasheizung

Einbauküche optional vom aktuellen Mieter abzukaufen

Baujahr 1986

Kein zur Wohnung gehörender Stellplatz

Mietkonditionen

Kaltmiete: 990 € monatlich

Nebenkostenvorauszahlung: 110 € monatlich

Monatliche Zahlung an den Vermieter: 1.100 € zuzüglich Gas und Strom

Heizkosten: eigener Gasliefervertrag des Mieters mit direkter Abrechnung durch den Versorger

Kaution: [Betrag ergänzen]

Einzug: zum 01.12.2026 oder zum 01.01.2027 möglich

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Mühlenstraße 40, 49324 Melle. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, Wintergarten und eigenem Garten eignet sich besonders für Familien oder Paare mit zusätzlichem Platzbedarf.

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Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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