Schöne, großzügige 3-Zimmer-Wohnung 90m² mit Südwest-Balkon und Traumblick in Rosenheim-Pang

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene, helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit 90 m² Wohnfläche in Rosenheim-Pang. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Südwestbalkon mit ca. 8 m² Fläche, der einen herrlichen Blick auf die Berge (u.a. Samerberg, Wilder Kaiser und Wendelstein) bietet.

Die Wohnung wurde im Sommer/Herbst 2026 umfassend saniert.
Dabei wurden alle Böden mit einem hochwertigen, ökologischen Naturdesignboden ausgestattet, sämtliche Türen getauscht, Bad und WC großteils erneuert, ebenso alle Sanitäranlagen und die Elektrik modernisiert. Der Balkon wurde mit Qualitäsfliesen gedeckt und neue Fenster mit Wärmeschutzverglasung eingebaut. Ferner wurden alle Räume mit hochwertiger Mineral-Silikat Farbe neu gestrichen.

Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
Großzügiges Wohnzimmer mit Südblick und Fensterfront/Balkontüre
Schlafzimmer mit großem Doppelfenster
Arbeits- oder Kinderzimmer mit Fenster und Balkontüre
Geräumige Diele
Küche
Badezimmer mit Badewanne plus Duschwand, Spiegelschrank, Bademöbeln und WC
Separates Gäste-WC

Im Eingangsbereich bietet sich die Möglichkeit eine große Garderobe oder einen großen Einbauschrank mit viel Stauraum anzubringen.

Weitere Ausstattung und Nebenräume:
Zur Wohnung gehören:
Abschließbares Kellerabteil
Einzelgarage
Gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschluss für eine eigene Waschmaschine sowie separatem Strom- und Wasserzähler
Gemeinschaftlicher Trockenraum
Fahrradkeller

Haus und Wohnumfeld:
Das gepflegte Mehrparteienhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten und ist ein reines Nichtraucherhaus. Vermietung daher ausschließlich an Nichtraucher.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wird ohne Küche vermietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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