Kernsanierte Erdgeschosswohnung zu vermieten

Objektbeschreibung

Moderne 3-Zimmer-Wohnung (ca. 100 m²) im freistehenden Einfamilienhaus mit zwei
Parteien, kernsaniert und vollständig unterkellert. Zweitbezug ab 15.09.2026
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine hochwertige, kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m²
Wohnfläche in attraktiver Wohnlage.
Die Wohnung wurde zwischen 2024 und 2026 umfassend kernsaniert.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen bildet das Herzstück der
Wohnung und überzeugt durch seine Großzügigkeit und die helle, freundliche
Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Neben einem geräumigen Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung,
das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.
Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und WC ausgestattet und überzeugt
durch eine zeitlose, hochwertige Ausführung.
Zudem ist ebenfalls ein Gäste-WC vorhanden.
Ein besonderes Highlight sind die Terrasse mit eigenem Garten und einer Gartentür,die direkt an einen Weg zum Spaziergang an der Erft führt und somit zum Entspannen
und Verweilen im Freien einladen.
Abgerundet wird das Angebot durch vier großzügige Kellerräume mit Waschkeller, eine Garage sowie
einen PKW-Stellplatz in einer langen Einfahrt direkt vor der Garage, die viel Stauraum
und komfortable Parkmöglichkeiten bieten.
Dank der energieeffizienten Wärmepumpe profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und
einer nachhaltigen Wärmeversorgung.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Ausstattung
* Ca. 100 m² Wohnfläche
* 3 Zimmer
* Offener Wohn- und Essbereich
* Elternschlafzimmer
* Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
* Modernes Badezimmer mit Dusche und WC
* Gäste-WC
* Terrasse
* Eigener Garten
* Vier Kellerräume
* Garage
* PKW-Stellplatz/ Einfahrt
* Energieeffiziente Wärmepumpe
* Hochwertige Kernsanierung (2024–2026)
* Neuwertiger Zweitbezug
* Bezugsfrei ab sofort

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Sonstiges
Haustiere sind nach Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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