Lichtdurchflutete 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon beim Marienplatz - provisionsfrei vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Helle, lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon – eine solide Kapitalanlage in einer der beliebtesten Lagen Stuttgarts.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit prachtvoller Sandsteinfassade in der Liststraße 72 – mitten im Lehenviertel im Stuttgarter Süden, nur wenige Gehminuten vom Marienplatz.

Highlights:
• 57,13 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer
• Balkon
• hohe Decken und echter Altbaucharme
• gepflegte, teilrenovierte Wohnung
• bestehendes Mietverhältnis – sofortige Mieteinnahmen ab Übergang
• Restnutzungsdauer-Gutachten für eine attraktive Abschreibung inklusive


Ideal für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Substanz und Charakter legen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung ist vermietet und wird im bestehenden, teilrenovierten Zustand verkauft – aus Rücksicht auf unsere Mieter.

Denkmalschutz: Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen des GEG (ehemals EnEV), daher ist kein Energieausweis erforderlich.

Hinweis: Die Bilder der Innenräume sind möblierte Visualisierungen einer vergleichbaren Wohnung nach vorne.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Gerne unterstützen wir bei der Finanzierung über unser Netzwerk. Für alle Wohnungen stellen wir ein Restnutzungsdauer-Gutachten zur Verfügung, das die steuerliche Abschreibung deutlich verbessern kann.

🎬 FILM ZUM PROJEKT: https://youtu.be/X80Wqp4_p38

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Alle Details, Grundrisse und die aktuelle Kaufpreisliste:
www.immoventures.de/projekte/kapitalanlage-chance-in-stuttgart/

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

IMPRESSUM
Immoventures GmbH, Dietrich-Bonhoeffer-Platz 2, 74523 Schwäbisch Hall
Vertreten durch: Patrick Richter, Petra Vorhölter, Sven Krämer
Handelsregister: HRB 785528, Amtsgericht Stuttgart · USt-IdNr.: DE355361841
E-Mail: info@immoventures.de

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