Frisch renoviert & sofort frei: 2,5-Zi.-Altbauwohnung mit hohen Decken nahe Marienplatz

Objektbeschreibung

Diese helle, gut geschnittene 2,5-Zimmer-Altbauwohnung mit hohen Decken lässt die Herzen aller Altbaufans höher schlagen.

Sie liegt im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit prachtvoller Sandsteinfassade in der Liststraße 72 – mitten im beliebten Lehenviertel im Stuttgarter Süden: ruhig und trotzdem super zentral.

Highlights:
• 66,20 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer
• großzügiger Wohn-/Essbereich mit über 26 m²
• zwei große, lichtdurchflutete Räume, einer davon mit Zugang zum kleinen Bonuszimmer – ideal als Schlafnische, Homeoffice oder Kinderzimmer
• großzügige Küche mit praktischer Speisekammer direkt nebenan
• Duschbad mit WC
• frei und schlüsselfertig renoviert – sofort bezugsfertig

Klassischer Altbau-Grundriss, perfekt für Paare, Singles oder als Kapitalanlage.

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Ausstattung

Keller, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wird frei und schlüsselfertig renoviert übergeben (Kaufpreis 369.000 €).

Wer lieber selbst gestalten möchte: Auf Wunsch ist auch die Übernahme im aktuellen Zustand möglich – zum günstigeren Kaufpreis von 334.000 €.

Denkmalschutz: Das Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen des GEG (ehemals EnEV), daher ist kein Energieausweis erforderlich.

Sonstige Angaben

Energieträger: Gas

Ideal zur Eigennutzung – und ebenso für Kapitalanleger. Gerne unterstützen wir bei der Neuvermietung sowie bei der Finanzierung: Für alle Wohnungen stellen wir ein Restnutzungsdauer-Gutachten zur Verfügung, das die steuerliche Abschreibung deutlich verbessern kann.

🎬 FILM ZUM PROJEKT: https://youtu.be/X80Wqp4_p38

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Alle Details, Grundrisse und die aktuelle Kaufpreisliste:
www.immoventures.de/projekte/kapitalanlage-chance-in-stuttgart/

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

IMPRESSUM
Immoventures GmbH, Dietrich-Bonhoeffer-Platz 2, 74523 Schwäbisch Hall
Vertreten durch: Patrick Richter, Petra Vorhölter, Sven Krämer
Handelsregister: HRB 785528, Amtsgericht Stuttgart · USt-IdNr.: DE355361841
E-Mail: info@immoventures.de

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