Charmante ETW am Schwebheimer Schloss – 89 m² mit Gemeinschaftsgarten und Sauna

Objektbeschreibung

Ein besonderer Ort zum Wohnen
Historisches Schlossambiente trifft auf zeitgemäßes Wohnen
Direkt im Umfeld des Schlosses Schwebheim und zugleich in ruhiger Ortsrandlage erwartet Sie eine Immobilie mit einem außergewöhnlichen Charakter. Die historische Schlossanlage, das grüne Umfeld und die Nähe zur offenen Landschaft schaffen ein Wohngefühl, das sich deutlich von einer gewöhnlichen Wohnlage abhebt. Hier genießen Sie die Ruhe am Rand des Ortes und die besondere Atmosphäre eines gewachsenen, geschichtsträchtigen Umfelds.
Die Eigentumswohnung WE 02 erstreckt sich über zwei Ebenen – Dachgeschoss und Spitzboden – des 2008 errichteten Gästehauses in der Neuen Gasse 10. Das gepflegte Gebäude fügt sich mit seiner Architektur harmonisch in die Umgebung ein. Es umfasst insgesamt neun Eigentumswohnungen. Eine reizvolle Verbindung: historisches Ambiente in der Nachbarschaft und die Bauqualität eines jüngeren Hauses.
Auf insgesamt ca. 89 m² einschließlich Fluren vereint die Einheit die zwei Wohnbereiche „Kamille“ und „Johanniskraut“. Die Aufteilung bietet unterschiedliche Rückzugsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Wohnideen. Helle Wandflächen, charaktervolle Dachschrägen und großzügige Bereiche zum Wohnen, Essen und Schlafen sorgen für eine einladende Atmosphäre. Vorhandene Küchenbereiche und Bäder ergänzen das Raumangebot. Die Möblierung kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Auch außerhalb der eigenen Räume bietet das Haus besonderen Komfort: Der gemeinschaftliche Garten lädt dazu ein, Zeit im Grünen zu verbringen, die Sonne zu genießen und zur Ruhe zu kommen. Der gemeinschaftliche Saunabereich mit Ruheraum ergänzt das Angebot um einen wohltuenden Rückzugsort – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Ein zusätzliches Gestaltungspotenzial ist die Möglichkeit, nach dem Kauf einen Balkon anbringen zu lassen. Damit kann ein eigener Außenbereich entstehen, der das Wohnen am Schloss noch attraktiver macht. Ein Balkon ist derzeit nicht vorhanden; Ausführung und Umsetzung sind möglich, weil die baurechtlichen Genehmigungen bereits vorliegen.
Ob als persönliches Zuhause oder als Immobilie mit Vermietungsmöglichkeit: Die Einheit eignet sich auch zur Selbstnutzung, deren Zeitpunkt mit der bestehenden Nutzung abzustimmen ist. Wer eine Vermietung bevorzugt, kann auf den aktuellen Betreiber des Schloss Hotels zurückgreifen. Dieser kann eine mittelfristige Vermietung organisieren. Die konkrete Vereinbarung und Abrechnung erfolgt individuell. Ein Stellplatz rundet das Angebot ab und ein weiterer Stellplatz kann angemietet werden.

Zwei weitere Eigentumswohnung stehen ebenfalls zum Verkauf. WE 1 mit ca. 142 qm und WE 3 mit ca. 38 qm.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und gemeinschaftliche Bereiche
• Gasbrennwertheizung
• Dreifach verglaste Fenster mit Schallschutz
• Fliesen und Teppichboden
• Glasfaser am Haus; Anschluss technisch vorbereitet
• Gemeinschaftlicher Garten, Kellerräume und Saunabereich
• Ein Stellplatz und ein weiterer anmietbar
• Inventarübernahme nach Vereinbarung

Sonstige Angaben

Energieausweis nicht vorhanden


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