Eingang

Eingang

Flur

Flur

Abstellkammer

Abstellkammer

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Schlafen

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad

Bad

Bad

Bad

WC

WC

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² in Germering

82110 Germering, Pestalozzistraße 1

Personenaufzug
Einbauküche
Garage
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.446,00 € / Monat

Nebenkosten

479,00 € / Monat

Kaution

4.578,00 €

Baujahr

1962

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7552835

Anbieter-Objekt-Nr.

506203

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

122 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² in Germering

Diese frisch sanierte und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Germering bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld und eine gute Anbindung an München legen.

Die Wohnung wurde vor der Neuvermietung aufgewertet und renoviert. Insbesondere die Wände wurden überarbeitet und modernisiert, sodass ein frisches und einladendes Wohngefühl entsteht.

Mit drei Zimmern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem Wohnbereich lassen sich die weiteren Räume beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice gestalten.

Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die ein gepflegtes Zuhause suchen und die Vorzüge der Stadt Germering mit der Nähe zu München verbinden möchten.

Eine Garage kann für monatlich 80 € zusätzlich angemietet werden.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und darauf, Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung im Überblick

- Ca. 76 m² Wohnfläche
- Drei gut nutzbare Zimmer
- Frisch renovierter und modernisierter Zustand
- Überarbeitete und modernisierte Wandflächen
- Helle, freundliche Wohnatmosphäre
- Vielseitige Raumaufteilung
- Garage optional für 80 € monatlich

Die Wohnung wurde für die Neuvermietung optisch aufgewertet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Weitere Informationen zur Ausstattung erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einer persönlichen Besichtigung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Wohnen in Germering – stadtnah und mit guter Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Pestalozzistraße 1 in 82110 Germering, einer beliebten Stadt westlich von München.

Germering bietet eine attraktive Kombination aus städtischer Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem angenehmen Wohnumfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtgebiet.

Über die S-Bahn-Linie S8 besteht eine direkte Verbindung nach München. Auch mit dem Auto ist Germering über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A96 gut angebunden.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünanlagen, Sportangebote und das Naherholungsgebiet rund um den Germeringer See, ergänzen die Wohnqualität.

Die Lage eignet sich besonders für Berufspendler, Paare und Familien, die in der Nähe von München wohnen und gleichzeitig von der Infrastruktur Germerings profitieren möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Pestalozzistraße 1
82110 Germering

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Angebot von Sonja Hils


Rückrufwunsch

Impressum des Anbieters

Weitere Angebote von ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

1 WG Zimmer 16 qm mit Balkonzugang in 2er WG München‑Forstenried ab sofort zu vermieten

81476 München

Kaltmiete 740,00 €

*Erstbezug* 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz

71563 Affalterbach

Kaltmiete 910,00 €

Anfrage stellen an den Anbieter

Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.

Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.

Anrede:     
Ihre Nachricht an den Anbieter
* Pflichtfelder

Mit Absenden des Kontaktformulars werden Deine personenbezogenen Daten auf elektronischem Weg an den Anbieter der Immobilie übermittelt. Gleichzeitig stimmst Du zu, dass diese vom Anbieter zur Beantwortung Deiner Anfrage erhoben und verarbeitet werden dürfen. Weitere Informationen zum Datenschutz »

Günstige Angebote für Deine neue Wohnung

Kautionsbürgschaft

Bonitätsauskunft

Bonitätsauskunft von itsmydata

Anzeige

Diese Mietwohnung wird seit dem 17.10.2026 in der Kategorie Mietwohnungen in Germering auf wunschimmo.de angeboten.


Alle Angaben ohne Gewähr.