Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Internet – 795 € gesamt im Eltingviertel

Objektbeschreibung

Wohnen, schlafen und arbeiten auf ca. 40 m²: Diese renovierte und möblierte 2-Zimmer-Wohnung in der Ostermannstraße 7 bietet ein separates Schlafzimmer mit Arbeitsplatz, ein gemütliches Wohnzimmer und einen eigenen Balkon. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und wird direkt vom Eigentümer vermietet.

Das Wohnzimmer ist mit Sofa, Couchtisch, Fernseher und einem Tisch mit zwei Stühlen eingerichtet. Von hier gelangen Sie auf den Balkon. Im separaten Schlafzimmer stehen ein Doppelbett, ein Kleiderschrank, ein Regal sowie ein Schreibtisch mit Arbeitsstuhl bereit. Eine kleine Leseecke am Fenster ergänzt den Raum.

Die separate Küche verfügt über eine moderne Küchenzeile. Ein Duschbad, Stauraum im Flur und ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Internetanschluss wird vom Vermieter bereitgestellt und ist im angegebenen Mietpreis enthalten.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und für bis zu zwei Personen vorgesehen. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
• Möbliertes Wohnzimmer mit Sofa, Fernseher und Essplatz für zwei Personen
• Separates Schlafzimmer mit Doppelbett, Kleiderschrank und Regal
• Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Arbeitsstuhl sowie Leseecke
• Separate Küchenzeile mit Backofen, Kochfeld, Dunstabzug und Spüle
• Kühlschrank im angrenzenden Wohnzimmer
• Balkon, eigenes Kellerabteil und Stauraum im Flur
• Kompaktes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
• Internetanschluss inklusive

Gaszentralheizung; Warmwasserbereitung elektrisch über Durchlauferhitzer. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar; kein Aufzug.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die monatliche Gesamtzahlung beträgt 795 €:
• 620 € Miete einschließlich Möblierung, Küche und Internet
• 175 € Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung

Über die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen wird jährlich abgerechnet. Haushaltsstrom einschließlich elektrischer Warmwasserbereitung ist nicht enthalten und wird vom Mieter selbst bezogen. Es handelt sich daher nicht um eine All-inclusive-Pauschale.

Kaution: 1.860 € (drei Monatskaltmieten).
Mindestmietdauer: 12 Monate.
Verfügbar ab sofort; für bis zu zwei Personen.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Bitte nennen Sie in Ihrer Anfrage Ihren gewünschten Einzugstermin und die vorgesehene Personenzahl.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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