Schlafzimmer

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Wohnzimmer

Wohnzimmer

Bad

Bad

Balkon

Balkon

Küche

Küche

Haus

Haus

Treppenhaus

Treppenhaus

Grundriss

Grundriss

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in saniertem Gründerzeit-Altbau in Leipzig-Gohlis-Süd

04155 Leipzig, Georg-Schumann-Strasse 149

Einbauküche
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

640,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

1.800,00 €

Heizkosten

140,00 € / Monat

Baujahr

1900

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7552779

Anbieter-Objekt-Nr.

506152

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

78 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung verbindet den Charme eines klassischen Gründerzeit-Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 66 m² bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss mit zwei hellen Zimmern, einer Einbauküche und einem modernen Tageslichtbad. Der Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 2023 saniert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und eignet sich mit ihrer durchdachten Raumaufteilung ideal für Singles oder Paare, die eine helle Wohnung mit Altbaucharakter und zeitgemäßer Ausstattung suchen.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht nach Absprache zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Einbauküche, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in Leipzig-Gohlis-Süd in der Georg-Schumann-Straße – einer gewachsenen Wohnlage im Leipziger Norden. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben, historischer Architektur und einer gewachsenen Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind fußläufig in etwa zwei Minuten erreichbar. Die Leipziger Innenstadt lässt sich dadurch schnell erreichen; auch der S-Bahn-Haltepunkt Leipzig-Möckern bietet zusätzliche Verbindungen.

Damit bietet die Lage eine gute Kombination aus kurzen Wegen im Alltag, einer praktischen Verkehrsanbindung und dem besonderen Flair eines etablierten Leipziger Altbauviertels.

Objektadresse

Georg-Schumann-Strasse 149
04155 Leipzig

Anbieter dieses Objekts

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Privat von M. Wiemann


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