3 Zimmer mit Potenzial | ca. 53 m² zum individuellen Gestalten in Seelze

Objektbeschreibung

*** Der Verkauf erfolgt direkt von privat und ist für Käufer
provisionsfrei. ***

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m²
Wohnfläche bietet eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer
und Kapitalanleger. Mit einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer,
einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer, einer separaten
Küche und einem Badezimmer bietet sie vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen,
bereits teilweise zurückgebauten Zustand. Damit bietet sie eine
ideale Grundlage, um die Räume nach eigenen Vorstellungen zu
modernisieren und zu gestalten.

Auch am Gemeinschaftseigentum wurden bereits umfangreiche
Modernisierungen durchgeführt: Das Treppenhaus und der
Keller wurden 2026 saniert. In diesem Zuge wurden die Elektrik
und Leitungen im Keller erneuert sowie neue Wohnungstüren
und eine moderne Gegensprechanlage installiert.

Ob als neues Zuhause oder Kapitalanlage – diese Wohnung
bietet die Möglichkeit, vorhandenes Potenzial zu nutzen und
eigene Wohnideen zu verwirklichen.

Hinweis zu den Visualisierungen: Die KI-generierten Bilder dienen
ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher
Gestaltungsideen und stellen keine zugesicherten Eigenschaften
dar. Die tatsächliche Umsetzbarkeit sowie etwaige baurechtliche
Genehmigungen sind vom Käufer eigenverantwortlich zu prüfen
und zu klären.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
- Ca. 53 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss

- Drei Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

- Separate Küche

- Badezimmer mit eigener Gasheizung

- Sanierungsbedürftiger, teilweise zurückgebauter Zustand

- Laminatboden und Wandtapeten teilweise vorhanden

- Eigener Kellerraum

- Gemeinschaftliche Waschküche

- 2026 saniertes Treppenhaus und Kellergeschoss

- Erneuerte Elektrik und Leitungen im Keller

- Neue Wohnungstüren und Gegensprechanlagen

- Neuer Hauptstromkasten im Keller

- Glasfaserausbau in der Straße erfolgt

- Provisionsfreier Verkauf direkt von privat

Besonderer Vorteil: Die Wohnung bietet die Möglichkeit, die Innenräume nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und auszustatten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.