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Großzügige, renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Fahrstuhl + TG-Stellplatz
80809 München
- 2.108,00 €
- Kaltmiete
- 75,30 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
2.108,00 € / Monat
Nebenkosten
267,00 € / Monat
Kaution
6.324,00 €
Baujahr
1964
Verfügbar ab
01.12.2026
Objektzustand
teil-/vollrenoviert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
3
Portal-Objekt-Nr.
W7552745
Anbieter-Objekt-Nr.
506124
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
127 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes (Baujahr 1964) mit Personenaufzug.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und frisch renovierte Wohnräume. Alle Zimmer verfügen über weiß gestrichene Wände sowie neu verlegte, moderne Bodenbeläge. Das Badezimmer ist im originalen 1960er-Jahre-Stil gehalten und bietet zeitlosen Retro-Charme.
Der geräumige Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Die Lerchenauer Straße besticht durch ihre hervorragende und begehrte Lage im Münchner Norden, unmittelbar angrenzend an den beliebten Olympiapark. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen zentraler Stadtanbindung und maximaler Lebensqualität im Grünen.
Der Olympiapark liegt Ihnen praktisch zu Füßen. Ob Joggen um den Olympiasee, Entspannen auf den Liegewiesen, Besuche von Kultur- und Sportveranstaltungen oder ein Abstecher ins nahegelegene BMW Museum – die Freizeitmöglichkeiten sind erstklassig. Auch der Petuelpark und der Lerchenauer See sind schnell erreicht.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie das nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) bieten umfassende Shopping- und Versorgungsmöglichkeiten. Diverse Restaurants und Cafés im Viertel sorgen für kulinarische Abwechslung.
Über die nahegelegenen U-Bahn-Stationen (z. B. U3 Petuelring oder U2/U8 Scheidplatz) sowie mehrere Bus- und Tramlinien sind Sie perfekt an das Münchner Nahverkehrsnetz angebunden. Die Innenstadt (Marienplatz) ist in ca. 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Der Mittlere Ring ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an alle Stadtteile Münchens sowie die Autobahnen (A9, A99). Großarbeitgeber wie BMW sind zudem fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler und Angestellte besonders attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
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