Loft-Charakter: 3-Zimmer-Wohnung zentral in Solingen Höhscheid

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loft-Charakter liegt im 3.OG eines Jugendstilhauses aus dem Jahre 1904 und wurde gerade frisch renoviert. Sie verfügt über die typischen hohen Decken, die ein tolles Raumgefühl vermitteln. Als optisches Highlight ist sowohl im Wohn- als auch im Arbeitszimmer-/Kinderzimmer die original Backsteinwand aufbereitet und erhalten worden.

Die breite Giebelseite des Hauses wurde vollständig gedämmt, so dass das Haus einen sehr guten Energiewert aufweist. Dadurch sind die Heizkosten deutlich geringer als in anderen vergleichbaren Objekten.

Die Miete beläuft sich auf 595 Euro kalt + 390 Euro Nebenkostenvorauszahlung (985 Euro in Summe). Dazu kommen Heizkosten, die mit der Stadt bzw. dem Anbieter direkt abgerechnet werden und durch die Dämmung wesentlich geringer ausfallen als in vergleichbaren Wohnungen.

Insgesamt befinden sich vier Wohnungen in dem Haus. Zwei davon sind von kleinen Familien bewohnt. Die dritte wird von einer älteren, alleinstehenden Dame genutzt. Die Hausgemeinschaft ist ruhig und unauffällig.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Laminat

Bemerkungen:
Die Wohnung kann auf Wunsch auch sofort bezogen werden.

Eine zweiwöchige, professionelle Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten bereits enthalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Bitte senden Sie mir bei Interesse eine Nachricht über das Portal, in der sie sich kurz vorstellen: Beruf? Nettoeinkommen aller Einziehenden? Wieviele Personen ziehen ein? Warum ziehen Sie um? Gewünschtes Einzugsdatum?

Ich melde mich im Anschluss, so dass Sie die Wohnung kurzfristig anschauen können.

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