Architekten-Luxus auf 2 Ebenen – 193 m² Design-Maisonette in Bestlage

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen Schweinfurts erwartet Sie diese außergewöhnliche Architekten-Maisonette-Wohnung mit ca. 193 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die hochwertige Ausstattung, die offene Architektur und die großzügigen Außenbereiche verbinden exklusives Wohnen mit dem besonderen Flair einer Doppelhaushälfte.

Das im Jahr 2008 errichtete Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Die Fassade wurde im Jahr 2020 neu gestrichen. Auch die Haustechnik wurde modernisiert: Die Erdwärmepumpe wurde vor etwa drei bis vier Jahren erneuert.

Großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen:

Die untere Wohnebene überzeugt mit einer großzügigen Diele, einem Gäste-WC und praktischen Abstellmöglichkeiten. Das Herzstück bildet der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit beeindruckendem Luftraum, der für ein außergewöhnliches Raumgefühl sorgt. Die offene Galerie mit eleganter Glasbrüstung bietet einen besonderen Blick in den Essbereich und unterstreicht die architektonische Großzügigkeit.

Die hochwertige Designer-Einbauküche mit edlen Fronten, großzügiger Kochinsel, integriertem Kochfeldabzug und modernen Markeneinbaugeräten fügt sich stilvoll in den Wohnbereich ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Schlafzimmer mit privatem Badezimmer, ausgestattet mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschtisch.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügigen Außenflächen. Zwei Terrassen beziehungsweise Balkone sowie ein privater Gartenanteil bieten attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen.

Über eine freitragende Design-Holztreppe mit eleganten Edelstahl- und Glaselementen erreichen Sie das Obergeschoss. Hier stehen insgesamt drei flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Die Räume wurden bislang unter anderem als zwei Kinderzimmer und Ankleidezimmer genutzt.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Die Galerie und weitere Stauraummöglichkeiten runden das durchdachte Raumkonzept ab.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
– Ca. 193 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
– 5,5–6 Zimmer mit großzügigem, offenem Raumkonzept
– Baujahr 2008, laufend instand gehalten und modernisiert
– Hochwertige Designer-Einbauküche mit Kochinsel und integriertem Kochfeldabzug
– Offene Galerie mit Glasbrüstung und beeindruckendem Luftraum
– Zwei hochwertige Badezimmer sowie zwei separate WCs
– Erdwärmepumpe, vor ca. 3–4 Jahren erneuert
– Klimaanlage im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in einem Kinderzimmer
– Kontrollierte Belüftungsanlage
– Elektrische Jalousien an sämtlichen Fenstern
– Zwei großzügige Terrassen bzw. Balkone sowie privater Gartenanteil
– Eigene Garage mit Wallbox und zusätzlicher Außenstellplatz
– Eigenes Kellerabteil, Dachboden und zusätzliche Abstellräume

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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