Große Innenstadtwohnung mit Balkon und Garten

Objektbeschreibung

Wohnung mit 4 Zimmern Küche, Flur, kleines Bad/Dusche, Gästetoilette - ideal auch für WG’s - ab 01.11. oder 1.12.2026 zu vergeben. Die Wohngegend ist bei Familien und Studenten sehr beliebt. Ein riesiger Garten ist für diese Wohnung reserviert und kann zusätzlich (für einen geringen Betrag) angemietet werden! Die Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße in der nördlichen Innenstadt. Dies ermöglicht einen hervorragenden Anschluss zu Nah- und Fernverkehr. Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, 300 Meter zum Wochenmarkt, sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs finden sich nur wenige Minuten entfernt. Neben zahlreichen Geschäften befinden sich die Autobahnen der A 40 und A 44 nur wenige "Fahrminuten" entfernt. 3. OG - 93 m². Die Kaltmiete beträgt € 930,00 bei € 270,00 NK. Bitte schicken Sie mir aussagekräftige Informationen über sich und Ihre Mitbewohner.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Parkett

Bemerkungen:
Solide Ausstattung mit gepflegten Holz-Oberböden. (Sämtliche Holzböden werden z.Zt. geschliffen und neu versiegelt). Ein Dachboden kann in Absprache als Trockenboden genutzt werden. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. In der geräumigen Waschküche hat jeder Mieter seinen eigenen Platz für seine Waschmaschine.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Besichtigung nach Absprache - Anmeldung möglich. Bitte per mail anmelden - Besichtigungstermin ist immer Dienstags oder nach individueller Terminierung. Aussagekräftige Informationen über sich (Mieterselbstauskunft – Gehaltsnachweis – Schufa o.ä.) sind sehr vorteilhaft!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.