Soeben fertig gestellt: LUXUS Penthouse im Herzen Gersthofen´s

Objektbeschreibung

Provisionsfreier Erstbezug der Extraklasse – mitten im Zentrum und absolut ruhig!
In bester Innenstadtlage von Gersthofen erwartet Sie ein architektonisches Meisterwerk des modernen Wohnens.

Dieses spektakuläre Luxus-Penthouse (Fertigstellung 2026) vereint kompromisslose Bauqualität, maximale Privatsphäre und repräsentatives Design.

Das Objekt ist ab sofort bezugsfertig und wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.

Die Highlights auf einen Blick:
Sie sparen die komplette Maklergebühr (Verkauf direkt vom Eigentümer).

Direkter Lift-Zugang: Der private Aufzug chauffiert Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung. Großzügiges Raumangebot:

Ca. 131 m² edle Wohnfläche (nach DIN 277) eingebettet in insgesamt 175 m² Nutzfläche.
Sonnengarantie: Ca. 50 m² große, uneinsehbare Süd-Dachterrasse für maximale Entspannung. Sowie eine 16 m² Nordterrasse für zu heiße Tage, Wellness-Ready:
Anschlüsse und technische Vorbereitungen für Ihre private Sauna und einen Whirlpool sind bereits vorhanden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Erlesene Materialien & höchster Komfort.
Schon beim Betreten der Wohnung wird der außergewöhnliche Qualitätsanspruch spürbar:

Edle Böden: Massives Eichenparkett in allen Wohnräumen.
Exklusive Details: Maßgefertigte, raumhohe Designertüren.

Durchdachtes Extra: Ein eigener, abgeschlossener Treppenabgang in das erste Obergeschoss bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche und maximale Flexibilität.
Viel Stauraum:
Ein ca. 10 m² großer, gemauerter Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Fußboden: Parkett, Fliesen

Weitere Ausstattung:
2 x Dachterrassen, Keller ca 10 qm, Aufzug direkt in die Wohnung,
1x Vollbad, 1x Duschbad, Deutsche Marken-Einbauküche, Gäste-WC,
Barriere frei

Hinweis: Einzelne Fotos enthalten KI-Beispiel-Möblierungen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Ihr finanzieller Vorsprung:

Da der Verkauf direkt über den Eigentümer stattfindet, erwerben Sie dieses einzigartige Wohnjuwel absolut courtagefrei.

Zusätzlich besteht eine Förderungs-Bewilligung bis Okt. 2028 für Elektro-Zuleitungen und / oder Elektro-Auto-Ladesäulen in Höhe von 30.500.- Euro insgesamt für alle Beteiligten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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