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Exklusiv möbliert im Herzen Münchens: ruhiges Apartment im Lehel nahe Eisbach und Isar

80538 München, Emil-Riedel-Straße 11

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.090,00 € / Monat

Nebenkosten

210,00 € / Monat

Kaution

3.270,00 €

Baujahr

1974

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7552675

Anbieter-Objekt-Nr.

505649

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

160 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Stilvolles Wohnen in exklusiver und zentraler Lage: Dieses voll möblierte Apartment liegt im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Münchner Stadtteil Lehel. Sie erreichen es bequem mit dem Aufzug.

Die Wohnung ist zum Innenhof ausgerichtet. Von der Straße ist nichts zu hören, so wohnen Sie mitten in der Stadt in einer erfreulich ruhigen Atmosphäre.

Das Apartment wird voll möbliert und geschmackvoll eingerichtet übergeben. Die moderne Ausstattung wurde mit viel Sorgfalt ausgewählt. So entsteht ein hochwertiges Wohnambiente, in das Sie sofort einziehen können. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten, modernen Zustand.

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Komfortables Kingsize-Doppelbett
Großer Kleiderschrank
Esstisch mit zwei Stühlen
Großer Smart-TV mit Soundbar
WLAN inklusive
Offene, voll ausgestattete Einbauküche
Kühlschrank mit Gefrierfach
Mikrowelle
Nespresso-Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster
Umfangreiches Küchenzubehör
Geschmackvoll saniertes Duschbad mit modernen Fliesen
Großzügige Regendusche
Hochwertige Ausstattungsdetails

Sonstiges
Waschmaschine in der Wohnung
Aufzug im Haus
Ruhige Ausrichtung zum Innenhof

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Leben im Herzen der Stadt: Das Lehel gehört zu den schönsten und gefragtesten Vierteln Münchens. Prachtvolle Altbauten, ruhige Straßen und die direkte Nähe zur Altstadt prägen das Viertel.

Nur wenige Gehminuten entfernt fließt der Eisbach. Direkt angrenzend liegt der Englische Garten mit seinen weiten Wiesen, Biergärten und Wegen zum Joggen und Radfahren. Auch die Isarauen erreichen Sie schnell zu Fuß. So genießen Sie die Ruhe im Grünen, obwohl Sie mitten in der Innenstadt wohnen.

Die Altstadt mit Hofgarten, Odeonsplatz und Maximilianstraße liegt in kurzer Entfernung. Cafés, Restaurants, Supermärkte, Apotheke und Ärzte finden Sie im direkten Umfeld. U-Bahn und Tram sind fußläufig erreichbar und bringen Sie schnell in alle Teile der Stadt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Emil-Riedel-Straße 11
80538 München

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Elyas Farid


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