Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 1

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 2

Bad

Bad

Bad

Bad

Küche

Küche

Flur/Diele

Flur/Diele

Erstbezug nach Kernsanierung! 3-Zi. mit Balkon

45147 Essen, Hausackerstr. 11

offener Kamin
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

940,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.820,00 €

Baujahr

1962

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7552633

Anbieter-Objekt-Nr.

506039

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

116 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Elektro

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese vollständig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Details schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das modernisierte Badezimmer begeistert mit einer Badewanne samt Regendusche und einem besonderen Waschtisch in Holzoptik.
Ein weiteres Highlight sind die modernen Infrarotheizungen, die für eine schnelle, bedarfsgerechte und angenehme Wärme sorgen. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine attraktive Wohnung, die modernes Wohnen und Komfort ideal miteinander verbindet.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
+ Balkon
+ Erstbezug
+ Zentrumsnah
+ Durchdachte Raumaufteilung
+ Modern

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Strom


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Essen-Holsterhausen und überzeugt durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage. Die Essener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die nahegelegene A40 bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Universitätsklinikum Essen sowie der beliebte Holsterhauser Markt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel runden die attraktive Lage ab.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hausackerstr. 11
45147 Essen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Sharandeep Singh


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