Gartenseite

Gartenseite

Strassenansicht

Strassenansicht

Sonnenbalkon

Sonnenbalkon

Schlafen

Schlafen

Küche

Küche

Bad

Bad

Gartenseite

Gartenseite

Lageplan

Lageplan

Grundriss_WE3

Grundriss_WE3

Südstadtliebe: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon

50678 Köln

mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

306.500,00 €

Hausgeld

264,00 €

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis

Baujahr

1963

Verfügbar ab

Abstimmung

Objekt vermietet

ja

Mieteinnahmen

9.720,00 € / Jahr

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Qualitätsstandard

Gehoben

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7552595

Anbieter-Objekt-Nr.

3732

Energie

Gebäudeart

Wohngebäude

Befeuerungsart

Fernwärme

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn

ca. 3,0 km

Entf. zum nächsten Flughafen

ca. 17,7 km

Entf. zum nächsten Fernbahnhof

ca. 3,3 km

Entf. zur nächsten U-/S-Bahn

ca. 0,1 km

Entf. zur nächsten Bushaltestelle

ca. 0,1 km

Entf. zum nächsten Kindergarten

ca. 0,2 km

Entf. zur nächsten Grundschule

ca. 0,4 km

Entf. zur nächsten Hauptschule

ca. 2,2 km

Entf. zur nächsten Realschule

ca. 2,2 km

Entf. zum nächsten Gymnasium

ca. 2,1 km

Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten

ca. 0,3 km

Entf. zu Gaststätten

ca. 0,1 km

Objektbeschreibung

Mitten in der beliebten Kölner Südstadt und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche.

Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Süd-West-Ausrichtung – ein schöner Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Parkett und hochwertige Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Münzgeräten. Im Innenhof steht den Bewohnern zudem eine kleine Sitzmöglichkeit im Gartenbereich zur Verfügung.

Eine attraktive Stadtwohnung für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit dem besonderen Lebensgefühl der Kölner Südstadt verbinden möchten.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung

• ca. 55 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• separates Schlafzimmer
• Balkon in Süd-West-Ausrichtung
• Parkett und hochwertige Fliesen
• Badezimmer mit Dusche
• Zentralheizung
• Türsprechanlage
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Waschküche mit Münzgeräten
• kleine Sitzmöglichkeit im gemeinschaftlichen Innenhof/Garten

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. immomaxx(R) übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Gerichtsstand ist für Vollkaufleute mein Firmensitz.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Alteburger Wall und damit in einer der beliebten Wohnlagen der Kölner Südstadt.

Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einem ausgeprägten Veedelscharakter. Rund um den Chlodwigplatz und in den umliegenden Straßen finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Südstadt ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grün- und Erholungsbereiche sowie das Rheinufer vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Kölner Innenstadt und verbindet damit eine hohe Wohn- und Freizeitqualität mit den Vorzügen des urbanen Lebens.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

immomaxX ImmobilienCenter KölnCity (RE/STAR Real Estate GmbH)

Ansprechpartner
immomaxx ImmobilienCenter KölnCity

Maastrichter Str. 47
50672 Köln

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