Kaufpreis
306.500,00 €
Hausgeld
264,00 €
Käuferprovision
3,57 % vom Kaufpreis
Baujahr
1963
Verfügbar ab
Abstimmung
Objekt vermietet
ja
Mieteinnahmen
9.720,00 € / Jahr
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7552595
Anbieter-Objekt-Nr.
3732
Bonitätsauskunft
Gebäudeart
Wohngebäude
Befeuerungsart
Fernwärme
Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 3,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 17,7 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 3,3 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 0,1 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,1 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 0,2 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 0,4 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 2,2 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 2,2 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 2,1 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 0,3 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 0,1 km
Mitten in der beliebten Kölner Südstadt und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer sowie einen einladenden Wohnbereich. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in Süd-West-Ausrichtung – ein schöner Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Parkett und hochwertige Fliesen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie eine Waschküche mit Münzgeräten. Im Innenhof steht den Bewohnern zudem eine kleine Sitzmöglichkeit im Gartenbereich zur Verfügung.
Eine attraktive Stadtwohnung für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit dem besonderen Lebensgefühl der Kölner Südstadt verbinden möchten.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
• ca. 55 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• separates Schlafzimmer
• Balkon in Süd-West-Ausrichtung
• Parkett und hochwertige Fliesen
• Badezimmer mit Dusche
• Zentralheizung
• Türsprechanlage
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Waschküche mit Münzgeräten
• kleine Sitzmöglichkeit im gemeinschaftlichen Innenhof/Garten
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Die Wohnung befindet sich im Alteburger Wall und damit in einer der beliebten Wohnlagen der Kölner Südstadt.
Das Viertel verbindet urbanes Leben mit einem ausgeprägten Veedelscharakter. Rund um den Chlodwigplatz und in den umliegenden Straßen finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Die Südstadt ist zudem hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Grün- und Erholungsbereiche sowie das Rheinufer vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.
Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Kölner Innenstadt und verbindet damit eine hohe Wohn- und Freizeitqualität mit den Vorzügen des urbanen Lebens.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
immomaxX ImmobilienCenter KölnCity (RE/STAR Real Estate GmbH)
Ansprechpartner
immomaxx ImmobilienCenter KölnCity
Maastrichter Str. 47
50672 Köln
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 16.10.2026 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Köln auf wunschimmo.de angeboten.
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