Moderne Penthousewohnung mit Dachterrasse, Tiefgarage und Effizienzklasse A+ in Leichlingen

Objektbeschreibung

Moderne Penthousewohnung mit Dachterrasse, Tiefgarage und Effizienzklasse A+ in Leichlingen

Gerne präsentieren wir Ihnen diese 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine großzügige Dachterrasse.

Sie befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2020. Der Aufzug führt komfortabel bis vor die Wohnungstür der barrierefrei gestalteten Wohnung.

Den Auftakt bildet eine helle Diele, über die sich alle Räume erschließen. Von hier gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung, den offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die Einbauküche in warmen Holztönen mit farbiger Glasrückwand setzt einen stilvollen Akzent und macht das Kochen zum Teil des gemeinsamen Lebens. Zwei große Schiebetüren öffnen den Raum zur ca. 25 m² großen Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und Wasseranschluss. So wird sie in den warmen Monaten zum zweiten Wohnzimmer unter freiem Himmel.

Ein ruhiges Schlafzimmer und ein separates Büro bieten Raum für Rückzug und Homeoffice. Das Büro eignet sich bei Bedarf ebenso als Gäste- oder Kinderzimmer. In allen Wohnräumen sorgt hochwertiger Laminatboden für eine wohnliche sowie einheitliche Optik. Das großzügige Duschbad mit Tageslicht und Fliesenboden verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Doppelwaschbecken, ein Wand-WC und ein Bidet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und dreifach verglaste Fenster sorgen für spürbaren Komfort im Alltag. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einer Wärmepumpe mit ergänzender Gasheizung wohnen Sie zudem zukunftsorientiert und energieeffizient.

Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum rundet das Angebot ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € zusätzlich erworben werden kann.

Ein Zuhause für alle, die modernen Wohnkomfort und klares Design mit entspannter Atmosphäre zu schätzen wissen.

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Ausstattung

Das Beste in Kürze:
- gehobene Penthousewohnung
- Baujahr 2020
- ca. 119 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Energieeffizienzklasse A+
- durchdachter, flexibel nutzbarer Grundriss
- ca. 25 m² große Dachterrasse mit Südwest-Ausrichtung und Wasseranschluss
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
- separater Abstellraum innerhalb der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
- Laminatboden in den Wohnräumen, Fliesenboden im Bad
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Wärmepumpe mit ergänzender Gasheizung
- barrierefreier Zugang per Aufzug bis vor die Wohnungstür
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Tiefgaragenstellplatz mit Aufzugsanbindung
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.) an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird.


Impressum
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Fax:0 22 34.389 47 12

Mail: info@seffen.immo


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50679 Köln
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO

Amtsgericht: Köln

Handelsregisternummer: HRB 79415

Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Köln




Ben Baysal
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