Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Lage von Friesenheim!

Objektbeschreibung

198.00 Euro für 87 Quadratmeter - das sind rund 2.275 Euro je Quadratmeter, und dieser Preis kommt nicht von ungefähr. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig. Wer bereit ist, diese Arbeit zu investieren, bekommt dafür eine Fläche, die in Ludwigshafen üblicherweise deutlich teurer gehandelt wird, und entscheidet anschließend über jedes Detail selbst.

Drei Zimmer, zweites Obergeschoss, Baujahr 1961. Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen, daran schließt sich das Schlafzimmer an, dazu kommt ein weiterer Raum als Kinder- oder Arbeitszimmer. Beide Hauptzimmer haben jeweils einen eigenen Balkon, einer davon liegt zur grünen Seite. Komplettiert wird das Ganze durch eine Wohnküche, ein Bad mit Fenster und Dusche, einen Abstellraum und einen Kellerraum.

Zwei Dinge sind dabei besonders erwähnenswert, weil sie sich später nicht mehr ändern lassen: die beiden Balkone und das Fenster im Bad. Was man nachträglich nicht herstellen kann, ist hier bereits da - alles Übrige gestalten Sie.

Für Selbstnutzer entsteht am Ende eine Wohnung ohne Kompromisse, zugeschnitten auf die eigenen Gewohnheiten. Kapitalanleger finden in Friesenheim einen Mietmarkt, der vom BASF-Werk getragen wird und entsprechend wenig schwankt. Weil die beiden Hauptzimmer annähernd gleichwertig sind, kommt auch eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft in Frage - das hebt die Rendite spürbar.

Die Wohnung steht leer, ein Mietverhältnis besteht nicht, Sie können also sofort loslegen. Verkauft wird direkt vom Eigentümer, eine Maklercourtage fällt nicht an.

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Ausstattung

Balkon, Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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