Penthouse in Limburg – 201 m², großzügige Dachterrassen, Whirlpool und Domblick

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Penthouse-Wohnung in der Innenstadt von Limburg an der Lahn vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen beeindruckenden Panoramablick auf den Limburger Dom.

Auf rund 201 m² Wohnfläche erstreckt sich die 2011 errichtete Wohnung über das vierte und fünfte Obergeschoss des Gebäudes. Hinzu kommen weitläufige Terrassen- und Balkonflächen von insgesamt rund 91 m² tatsächlicher Fläche.

Der Aufzug führt direkt in das vierte Obergeschoss und damit in die untere Wohnebene. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, davon zwei mit eigenem Badezimmer en suite. Das größere Bad verfügt über Badewanne und separate Dusche, das zweite über eine großzügige Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein integrierter Garderobenschrank ergänzen diese Ebene.

Über eine offene Treppe gelangt man in das obere Penthouse-Geschoss mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Zwei Dachgauben und große Fensterflächen schaffen ein angenehmes Raumgefühl. Ein von beiden Seiten sichtbarer Gaskamin trennt den Wohn- und Essbereich auf elegante Weise.

Die exklusive Einbauküche mit hochwertigen Gaggenau-Geräten verfügt über eine großzügige Kochinsel mit Travertin-Arbeitsplatte, Induktionskochfeld und versenkbarer Dunstabzugshaube. Zur Ausstattung gehören unter anderem Backofen, Dampfgarer, Kaffeevollautomat und Weinkühler.

Ein besonderes Highlight sind die umlaufenden Dachterrassen. Die neu angelegte Holzterrasse mit eingelassenem Whirlpool bietet einen herrlichen Blick über Limburg bis zum Dom. Eine weitere großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit Glasdach (ca. 20 m²), seitlichem Windschutz und großer Markise ermöglicht einen geschützten Aufenthalt im Freien.

Die Kombination aus architektonischer Großzügigkeit, lichtdurchfluteten Räumen, exklusiver Ausstattung und einer unaufdringlich eleganten, zeitlos modernen Gestaltung verleiht dieser Immobilie ihren besonderen Charakter. Ein Wohnambiente auf höchstem Niveau mit außergewöhnlicher Lebensqualität und einzigartigem Dompanorama.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann umgehend bezogen werden.

Der Wohnung ist eine große Doppelgarage mit teilweise unterkellertem Bereich angegliedert.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung

• Ca. 201 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Insgesamt rund 91 m² Terrassen- und Balkonflächen
• Ca. 20 m² überdachte Terrasse mit Glasdach sowie seitlicher Glaswand.
• Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer en suite
• Separates Gäste-WC im oberen Geschoss
• Hochwertige Einbauküche mit Gaggenau-Geräten
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Gaskamin
• Fußbodenheizung und zentrale Wohnraumlüftung mit Filterfunktion
• Klimaanlage im oberen Penthouse-Geschoss
• Alle Fenster mit Rollläden oder Jalousien
• Privater Whirlpool mit Domblick
• Aufzug direkt in die untere Wohnebene, ausschließlich für zwei Parteien
• Große Doppelgarage mit 31,45 m² und zusätzlichem unterkellertem Bereich

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Baujahr Penthouse: 2011

Wohnfläche: 200,95 m² nach WoFlV

Energieausweis: Bedarfsausweis, 102,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger Gas

Verfügbarkeit: sofort

Kaufpreis Penthouse: 770.000 €

Doppelgarage: 36.000 €

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

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