Offener Wohn-/ Essbereich

Offener Wohn-/ Essbereich

Küche

Küche

Flur

Flur

Bad

Bad

Gäste-WC

Gäste-WC

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Terrasse

Terrasse

Grundriss

Grundriss

Grundriss

Grundriss

4-Zi Dachterrassen-Wohnung

90455 Nürnberg, Plattenäckerweg 6

Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.280,00 € / Monat

Nebenkosten

220,00 € / Monat

Kaution

3.600,00 €

Baujahr

2001

Verfügbar ab

01.01.2027

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7552427

Anbieter-Objekt-Nr.

220985

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

56 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

In Nürnberg-Herpersdorf wird zum 01.01.2027 eine helle 4-Zimmer Dachgeschosswohnung im 2. OG eines 2001 gebauten Wohn- und Geschäftshauses frei - das Pultdach sorgt dafür, dass die Wohnung im Sommer vor übermäßiger Hitze im Sommer geschützt ist, außerdem hat die Wohnung dadurch keine Schrägen.
Die Wohnung besticht durch ihre Dachterrasse und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich sowie ein separates Gäste-WC. Im Bad ist eine Badewanne eingebaut.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden, für die Elektrogeräte wäre eine Ablöse fällig.
Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz angemietet werden.
Besichtigungen sind, nach Terminbestätigung, am Wochenende 24./25.10. möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im Stadtteilzentrum von Nürnberg-Herpersdorf, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar (Rewe, Aldi, Restaurants, diverser Einzelhandel, Apotheke, Metzger, Bäcker, etc.).
Rund 100 Meter vom Objekt befinden sich Bushaltestellen in verschiedene Richtungen (U-Bahn Stationen Langwasser Mitte und Frankenstraße je ca. 15 Minuten mit dem Bus entfernt, außerdem mit direkter Nightliner-Anbindung).
Die Autobahn A73 ist ca. 5-10 Minuten mit dem PKW entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Plattenäckerweg 6
90455 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Alexander Schramm


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