Wohnzimmer zum Innenhof

Wohnzimmer zum Innenhof

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Schlafzimmer - Straßenseite

Schlafzimmer - Straßenseite

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Küche

Küche

Außenansicht - Vorne

Außenansicht - Vorne

Grundriss

Grundriss

2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

68199 Mannheim, Neckarauer Straße 199

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

680,00 € / Monat

Nebenkosten

105,00 € / Monat

Kaution

2.040,00 €

Heizkosten

105,00 € / Monat

Baujahr

1987

Verfügbar ab

01.11.2026

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7552419

Anbieter-Objekt-Nr.

503327

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

100 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese schöne und sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Mannheim-Neckarau.

Die Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Wohnräume und gleich zwei Balkonen, die zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien bieten.

Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 21 m² bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf eine der beiden Balkonen. Das separate Schlafzimmer mit ca. 17 m² verfügt ebenfalls über einen eigenen Zugang zu einem Balkon.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die den zukünftigen Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Für weiteren Komfort sorgen ein Personenaufzug.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Ca. 60 m² Wohnfläche
2 gut geschnittene Zimmer
Großzügiges Wohnzimmer mit ca. 21 m²
Separates Schlafzimmer mit ca. 17 m²
Zwei Loggien mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
Einbauküche zur Nutzung vorhanden
Badezimmer mit Badewanne
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Separates Kellerabteil
Personenaufzug
Fernwärmeheizung
Sehr gepflegter Gesamtzustand

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Neckarauer Straße in Mannheim-Neckarau.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre gute Infrastruktur und die kurzen Wege im Alltag aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im Stadtteil.
Auch die Verkehrsanbindung ist attraktiv: Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich die Mannheimer Innenstadt und weitere Stadtteile gut erreichen. Die Lage bietet zudem eine gute Ausgangsposition für Pendler.
Für Freizeit und Erholung bietet Neckarau verschiedene Möglichkeiten. Besonders die Rheinauen und der nahegelegene Waldpark sind beliebte Ziele für Spaziergänge, Joggingrunden und Fahrradtouren.
Die Wohnung verbindet damit eine alltagstaugliche Wohnlage mit guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Neckarauer Straße 199
68199 Mannheim

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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