3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Dachterrasse & Einbauküche in München-Neuaubing

Objektbeschreibung

Wir suchen einen Nachmieter für unsere gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in München-Neuaubing, da wir selbst umziehen.

Die ca. 72 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet.

Besondere Highlights sind der Balkon und die über eine interne Treppe erreichbare Dachterrasse im Obergeschoss, die der Wohnung zur alleinigen privaten Nutzung zur Verfügung steht. Die Dachterrasse umfasst ca. 15 m² gepflasterte Fläche sowie weitere ca. 40 m² extensive Dachbegrünung, die den Außenbereich zusätzlich erweitert und ebenfalls als Freifläche genutzt werden kann. So entsteht ein großzügiger privater Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen und Genießen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschabtrennung ausgestattet.

Die moderne Einbauküche gehört der Vermieterin und ist bereits in der Miete enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschkeller, in dem eine eigene Waschmaschine aufgestellt werden kann.

Ein Garagenstellplatz kann für 55€ zusätzlich angemietet werden.

**Möbelübernahme (optional)**

Bei Interesse besteht die Möglichkeit, verschiedene Möbel gegen eine Ablöse von insgesamt 500 € zu übernehmen. Dazu gehören ein IKEA-Bett inklusive Lattenrost und Matratze, Nachttische, ein IKEA-PAX-Kleiderschrank, ein Esstisch in Betonoptik sowie mehrere IKEA-Schränke im Büro bzw. Kinderzimmer. Die Möbel können bei einer Besichtigung gerne angeschaut werden. Die Einbauküche ist von der Ablöse ausgenommen.

**Interesse an der Wohnung?**

Wir freuen uns über aussagekräftige Anfragen mit kurzen Angaben zu den einziehenden Personen, zur beruflichen Situation und zum gewünschten Einzugstermin. Bei ernsthaftem Interesse werden die üblichen Bewerbungsunterlagen, insbesondere Einkommens- und Bonitätsnachweise, für die Prüfung durch die Vermieterin benötigt.

die Wohnung wird frei am 01.12.2026

Die endgültige Entscheidung über die Vermietung trifft die Vermieterin.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die bereits in der Miete enthalten ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Duschabtrennung ausgestattet. Ein Balkon sowie eine über eine interne Treppe erreichbare Dachterrasse bieten zusätzlichen Außenbereich.

Zur weiteren Ausstattung gehören ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Nutzung mit einer eigenen Waschmaschine.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.