Eigentumswohnung gesucht? Eigenes Haus gefunden!

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung gesucht? Vielleicht ist ein eigenes Haus die bessere Wahl!

Sie suchen ein modernes, hochwertiges und sofort bezugsfertiges Zuhause? Eine schöne Eigentumswohnung mit Terrasse oder Garten wäre genau das Richtige für Sie?

Dann haben wir eine besondere Alternative: Ihr eigenes, freistehendes Einfamilienhaus in Wesel-Lackhausen!

Statt einer klassischen Eigentumswohnung erwartet Sie hier ein vollständig eigenständiges Zuhause mit eigenem Grundstück, Terrasse und Garten. Keine direkten Wandnachbarn, kein gemeinsames Treppenhaus und die Freiheit, die ein eigenes Haus mit sich bringt.

Das im Jahr 2007 errichtete Einfamilienhaus wurde 2026 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, hochwertigen Erscheinungsbild. Die hellen Räume, die sorgfältig aufeinander abgestimmte Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das man auf den ersten Blick vielleicht gar nicht hinter der kompakten Gebäudegröße vermutet.

Ein Zuhause für ganz unterschiedliche Lebenssituationen:

Ob Singles, junge Paare, kleine Familien, Berufstätige oder Menschen, die sich bewusst wohnlich verkleinern möchten – dieses Haus bietet eine interessante Alternative zur klassischen Eigentumswohnung.

Auf zwei Etagen verteilen sich drei gut nutzbare Zimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer im Erdgeschoss und ein separates WC mit Waschbecken im Obergeschoss.

Die eigene Terrasse und der Garten erweitern den Wohnbereich nach draußen und bieten Platz zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen.

Auch energetisch wurde das Haus auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und weitere umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Der neue Energieausweis bestätigt die Energieeffizienzklasse B.

Das Beste: Sie können direkt einziehen!

Keine langwierige Sanierung, keine aufwendige Modernisierungsplanung – stattdessen ein bereits fertiggestelltes Eigenheim, das Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen einrichten können.

Entdecken Sie, wie viel Wohnqualität in einem kompakten, freistehenden Haus stecken kann.

Eigentumswohnung gesucht? Vielleicht haben Sie gerade Ihr eigenes Haus gefunden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
UMFANGREICHE SANIERUNG 2026 – MODERNES WOHNEN OHNE BAUSTELLE

Gebäude und Außenbereich

Dach umfassend saniert und neu aufgebaut

Moderne Holzfassade mit erneuertem Fassadenaufbau

Neu gestaltete Terrasse und Außenanlagen

Pflegeleicht angelegter Garten

Zwei Außenstellplätze

Baugenehmigung für ein zusätzliches Carport mit integriertem Abstellraum vorhanden

Fenster und Gebäudeöffnungen

Fenster größtenteils erneuert

Großzügige Fensterflächen für helle Wohnräume

Elektrische Rollläden

Innenausbau

Innenbereich nahezu vollständig neu hergestellt

Neue Bodenbeläge, Innentüren sowie überarbeitete bzw. erneuerte Wand- und Deckenflächen

Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich

Zwei separate Schlafzimmer bzw. individuell nutzbare Zimmer

Modernes Badezimmer mit Dusche im Erdgeschoss

Zusätzliches WC mit Waschbecken im Obergeschoss

Einheitliches, hochwertiges Gestaltungskonzept

Heizung und Haustechnik

Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2026

Fußbodenheizung

Umfangreich erneuerte Elektroinstallation

Umfassend erneuerte Sanitärinstallation

Energieeffizienzklasse B

Endenergiebedarf nur 51,0 kWh/(m²·a) gemäß aktuellem Bedarfsausweis

Erstbezug nach Sanierung – bezugsfertig und ohne unmittelbar erforderliche umfassende Modernisierungsmaßnahmen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer.

Das Haus ist kurzfristig bezugsfertig. Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Wohnfläche: Die angegebene Wohnfläche von ca. 80,5 m² beinhaltet einen anteilig angerechneten Terrassenbereich. Eine detaillierte Wohnflächenberechnung liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.

Home Staging: Die auf den Bildern dargestellten Möbel und Dekorationsgegenstände dienen der Präsentation und Veranschaulichung der Einrichtungsmöglichkeiten. Sie sind nicht Bestandteil des Kaufangebots.

Die Möglichkeit zur Errichtung eines Carports mit integriertem Abstellraum ist durch eine bestehende Baugenehmigung vorgesehen. Das Carport ist derzeit nicht errichtet.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten und einigen kurzen Informationen zu Ihrer Person. Wir melden uns anschließend zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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