Provisionsfrei! Ruhige, helle 3 Zi Wohnung mit Top-Ausstattung zum sofort Einziehen und Wohlfühlen

Objektbeschreibung

Das 2023 hochwertig sanierte Dreifamilienhaus verbindet klassische Architektur mit moderner Qualität – von außen wie von innen.

Auf 93 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvoll gestaltetes Zuhause mit klaren Linien in einer ruhigen Wohnlage in der Hockenheimer Altstadt.

Der offene Wohn‑ und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die elegante Küche mit Kochinsel, hochwertigen Fronten und großzügigen Arbeitsflächen bietet beste Voraussetzungen, um mit viel Freude und Spaß zu kochen und gemeinsam kulinarische Momente zu genießen. Sie ist ausgestattet mit modernen Siemens‑Geräten sowie einer Miele‑Spülmaschine, die den hohen Qualitätsanspruch der Wohnung konsequent fortführen. Die klare Architektur und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen modern wie einladend ist.

Großformatige Fenster lassen viel Licht in die Räume, die durchgehend mit einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet sind. Diese ist in jedem Zimmer über moderne Regler individuell steuerbar. Ergänzend sorgen elektrische Rolläden in allen Räumen für hohen Komfort und flexible Lichtsteuerung. Die moderne Lichtgestaltung mit integrierten Deckenstrahlern schafft ein harmonisches, warmes Ambiente. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Videosprechanlage, die komfortable und sichere Zutrittskontrolle ermöglicht.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer – ein großzügiges Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home‑Office.
Das Tageslichtbad wurde auch vollständig erneuert und kombiniert modernes Design mit Komfort. Eine Walk‑In‑Dusche mit Regendusche und eine Badewanne machen es zu einem vollwertigen Wohlfühlbad. Die schwarzen Armaturen und großflächige helle Fliesen unterstreichen die zeitlose Eleganz.

Zur Wohnung gehören zwei private Stellplätze mit einem Wallbox‑Anschluss. Ein großzügiger Kellerraum (ca. 31 m²) bietet wertvollen Stauraum für Hobby und Vorräte.

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Ausstattung

Bemerkungen:
• Wohnfläche: 93 m²
• Nutzfläche: 31 m²
• Zimmer: 3
• Etage: 1. OG
• Haus: privates, massiv gebautes 3‑Parteien‑Haus
• Sanierung: 2022/2023 hochwertige Sanierung
• Heizung: Fußbodenheizung mit modernen, individuell steuerbaren Raumreglern
• Bad: Tageslichtbad mit Walk‑In‑Dusche und Badewanne (Vollbad)
• Balkon: vorhanden
• Parken: zwei Stellplätze mit einem Wallboxanschluss
• Küche: neue, moderne Einbauküche mit Siemens‑Geräten und Miele‑Spüle
• Beleuchtung: durchgehende LED‑Deckenstrahler in allen Räumen
• Elektrische Rollläden in allen Räumen
• Videosprechanlage
• Keller: großer, eigener Kellerraum (31 m²)
• Lage: begehrte, ruhige Altstadtlage in Hockenheim

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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