Außenaufnahme
Außenaufnahme
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Treppe Detailansicht
Wohnzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Flur
Staubfreier Raum
Staubfreier Raum
Studio
Studio
Studio
Aufzug und Eingang
Treppenhaus
TG-Stellplatz
beheizter Hobbyraum Keller
Flurkarte markiert
Grundriss untere Ebene
Grundriss Obere Ebene
3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Ingolstadt-Nord!
85055 Ingolstadt
- 750,00 €
- Kaltmiete
- 62,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
750,00 € / Monat
Nebenkosten
250,00 € / Monat
Kaution
1.500,00 €
Baujahr
1985
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7551639
Anbieter-Objekt-Nr.
vmp2893
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
gütig bis
2028-02-12
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
85.30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss sowie das 4. Obergeschoss eines ca. im Jahr 1985 errichteten Wohnhauses in Ingolstadt. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren charmanten Maisonette-Charakter, die gelungene Raumaufteilung sowie das angenehme Wohngefühl auf beiden Ebenen.
Auf der unteren Wohnebene empfängt Sie ein zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen. Der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier befindet sich ein Studiozimmer, welches sich ideal als zusätzlicher Stauraum eignet. Zusätzlich steht ein weiterer, als „staubfreier Raum“ bezeichneter Bereich zur Verfügung, welcher vielseitig nutzbar ist und vom letzten Mieter als Homeoffice genutzt wurde.
Ausstattung
- Charmante Maisonettewohnung
- Heller Wohnbereich mit Balkonzugang
- Zusätzliche, gut nutzbare Zimmer im Dachgeschoss
- Dachgeschoss Galerie-/Studiozimmer mit eigenem Außenzugang von dem Treppenhaus
- Für Lagerzwecke verfügt die Wohnung von der Galerie aus über einen Speicher, der mit einer Ausziehtreppe begehbar ist
- Großzügiger, beheizter Hobbyraum mit exklusiver Nutzung
- Tiefgaragenstellplatz
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
- Bezugsfrei ab sofort
- Energieeffizienzklasse C
- Ideal für Singles oder Paare (komfortable Möglichkeit für Homeoffice gegeben in der oberen Etage)
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Norden von Ingolstadt in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie großzügigen Grünflächen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch die Ingolstädter Innenstadt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Wichtige Verkehrsachsen sowie die Anbindung an das Stadtgebiet und das Umland sind schnell erreichbar.
Zudem sorgen nahegelegene Grün- und Erholungsflächen für einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Zieglmeier Immobilien OHG
Magdalena Gmeiner
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
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