GROSSZÜGIGE 5-ZIMMER-WOHNUNG MIT POTENZIAL

Objektbeschreibung

Diese charmante und großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines
gepflegten Mehrfamilienhauses in Isernhagen Altwarmbüchen. Mit einer durchdachten Raumaufteilung auf
101,43 m² eignet sich das Objekt ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist der
Ausblick: Bis auf ein einziges Fenster bieten alle Räume sowie der ca. 8 m² große Balkon einen unverbauten,
beruhigenden Blick ins Grüne. Die Wohnung weist Renovierungsbedarf auf, was Ihnen die perfekte Gelegenheit
bietet, Ihre eigenen Wohnideen zu realisieren – sie ist jedoch dennoch sofort bezugsfertig und nutzbar.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt durch eine solide Grundausstattung und charmante Details:
• Wohn- und Esszimmer: Ausgestattet mit stilvollem, klassischem Stäbchenparkett, das für eine warme und
einladende Atmosphäre sorgt.
• Flur, Küche, Badezimmer & ein Kinderzimmer: Praktisch und pflegeleicht mit zeitlosen, neutralen Fliesen
ausgelegt.
• Küche: Vollwertige Einbauküche (EBK) bereits vorhanden.
• Sanitärbereiche: Ein modernisiertes, zeitgemäßes Duschbad sowie ein separates, praktisches Gäste-WC.
• Stauraum & Komfort: Eine nützliche Abstellkammer direkt in der Wohnung. Die doppelverglasten Fenster
stammen aus den Jahren 1989 bis 2000.
• Keller & Gemeinschaft: Zur Wohnung gehört ein außergewöhnlich großer eigener Kellerraum (ca. 11 m²) mit
eigenem Stromanschluss. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie ein separater Wasch- und Trockenraum
runden das Angebot ab. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt monatlich ca. 600 EUR inkl. Heizkosten. Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erzeugt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Registergericht
Hildesheim

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Umsatzsteuer-Identifikation
­DE277458095

Verantwortliche­r gemäß § 55 Abs. 2 RStV
RHG Immobilienservice GmbH
Markus Rieke
Gut Mölmerhagen 2
31061 Alfeld (Leine)
Deutschland

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