Hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Meerbusch - von Privat

Objektbeschreibung

Diese umfassend kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Lage in Meerbusch-Bösinghoven.

Auf ca. 73 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Die sorgfältig ausgewählten Materialien und stilvollen Ausstattungsdetails verleihen der Wohnung einen modernen und zugleich zeitlosen Charakter.

Ein besonderes Highlight ist der edle Echtholz-Parkettboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.

Das exklusive Lichtkonzept unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck: Elegante Deckenspots in Kombination mit integrierten LED-Leisten schaffen im Wohnzimmer eine moderne und stimmungsvolle Beleuchtung. Dank der Dimmfunktion lässt sich die Lichtintensität individuell anpassen – von angenehm hell bis gemütlich und atmosphärisch.

Auch das Badezimmer überzeugt mit einer stilvollen Gestaltung und sorgfältig ausgewählten Ausstattungsdetails. Eine hochwertige hansgrohe Regendusche sorgt für ein angenehmes Duscherlebnis. Außerdem bietet ein moderner Handtuchheizkörper zusätzlichen Komfort.

Das Beleuchtungskonzept wurde auch hier mit eleganten Deckenspots und integrierter LED-Beleuchtung konsequent fortgeführt und unterstreicht das moderne Ambiente.

Ein weiteres Highlight ist der schöne Balkon mit Blick ins Grüne. Hier genießen Sie insbesondere die Nachmittags- und Abendsonne – ein idealer Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Lage im 3. Obergeschoss bietet ein angenehmes Maß an Privatsphäre sowie einen schönen Ausblick. Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht gleichzeitig einen komfortablen Zugang zur Etage.

Neben den drei vielseitig nutzbaren Zimmern verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie einen großzügigen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Im Flur befindet sich zudem ein hochwertiger Einbauschrank, der sich harmonisch in das Wohnkonzept einfügt und praktischen Stauraum schafft. Besonders komfortabel sind die hier integrierten Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, wodurch sich die Geräte platzsparend unterbringen lassen.

Eine Einbauküche ist derzeit nicht vorhanden. Dadurch haben die zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, ihre Küche ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und optimal auf den persönlichen Wohnstil abzustimmen.

Mit einem monatlichen Hausgeld von ca. 210 € überzeugt die Wohnung zudem durch überschaubare laufende Gemeinschaftskosten.

Parkmöglichkeiten stehen unmittelbar vor dem Haus zur Verfügung.

Die Wohnung wird direkt von privat verkauft. Für Käufer fällt somit keine zusätzliche Maklerprovision an.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 73 m² Wohnfläche
3 Zimmer
3. Obergeschoss mit schönem Ausblick
umfassend kernsaniert
hochwertiger Echtholz-Parkettboden
vollständig erneuerte Elektroinstallation
neue Heizkörper
integriertes Lichtkonzept
exklusive Deckenspots in Kombination mit LED-Leisten
dimmbare Beleuchtung im Wohnbereich
modernes Lichtkonzept auch im Badezimmer
hochwertig ausgestattetes Badezimmer
Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
hansgrohe Armaturen
moderner Handtuchheizkörper
separates Gäste-WC
schöner Balkon mit edlem Holzboden
Nachmittags- und Abendsonne auf dem Balkon
Blick ins Grüne
Personenaufzug
großzügiger eigener Kellerraum
Gaszentralheizung aus 2011
sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeiten direkt am Haus
Hausgeld von nur ca. 210 € monatlich
provisionsfreier Verkauf direkt von privat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hinweis zur Einrichtung und Darstellung:
Die auf den Fotos gezeigte Einrichtung ist real vorhanden und wurde zur ansprechenden Präsentation und Veranschaulichung der Wohnräume platziert. Es handelt sich nicht um virtuelles Staging. Möbel, Dekoration und sonstige Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Kaufpreises und werden nicht mitverkauft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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