Kernsanierte 2-Zi-Whg mit großem Balkon und Tageslichtbad in Wetter

Objektbeschreibung

Diese im Jahr 2025 kernsanierte Wohnung mit ca. 77 m² befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wetter und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Zahlreiche Dachfenster sorgen für helle, freundliche Räume, während die Dachschrägen eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen.

Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Esstisch. Neben der separaten Küche steht ein zusätzlicher Essbereich zur Verfügung, der sich ebenso gut als Büroecke nutzen lässt. Ein Schlafzimmer ergänzt die Raumaufteilung.

Das helle, modern geflieste Badezimmer in Marmoroptik setzt einen stilvollen Akzent. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick ins Grüne – ein schöner Platz zum Entspannen und Genießen.

Im Haus erwartet Sie eine angenehme, freundliche Hausgemeinschaft.

Kaltmiete: 920,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizung: 200,00 EUR
Stellplatz: 30,00 EUR
Gesamtmiete: 1.150,00 EUR

Kaution: 2.500,00 EUR

Für eine verlässliche Planung auf beiden Seiten ist im Mietvertrag eine Mindestmietdauer von 24 Monaten ab Mietbeginn vorgesehen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Kernsanierung 2025 mit komplett neuer Elektrik, neuen Leitungen, Fenstern, Böden, Türen und Bad; neuwertiger Zustand
- Parkettboden
- Weiße Kassettentüren mit Edelstahldrückern
- Dachfenster in Wohn-, Schlafzimmer und Bad
- Tageslichtbad mit Dusche (Glasabtrennung, Regenbrause), wandhängendem WC, LED-Spiegel und Handtuchheizkörper
- Warmwasser im Bad über elektronischen Durchlauferhitzer
- Küche mit Fliesenspiegel und vorbereiteten Anschlüssen, ohne Einbauküche
- Großer Balkon mit WPC-Dielen, Edelstahlgeländer und Abstellraum
- Eigener Kellerraum
- LED-Einbauspots im Flur, Gegensprechanlage
- Gas-Zentralheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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