Exklusiv möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bestlage an der Außenalster (Schwanenwik)

Objektbeschreibung

Exklusiv möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Bestlage an der Außenalster – befristet auf 1 Jahr

Diese hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs – direkt am Schwanenwik, nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt.

Die ca. 44,28 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss rechts im Hinterhof überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ihre ruhige Lage zum Innenhof.

Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein separates Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein modernes Badezimmer runden das attraktive Wohnangebot ab.

Ausstattung

- Vollständig möbliert und bezugsfertig
- Heller Wohn- und Essbereich
- Separates Schlafzimmer
- Einbauküche inklusive sämtlicher Geräte
- Modernes Badezimmer
- Loggia mit Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
- Ruhige und gepflegte Wohnanlage

Lage

Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in Hamburg-Uhlenhorst, unmittelbar an der Außenalster.

Die Alster mit ihren weitläufigen Spazier- und Laufwegen sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Mietkonditionen

- Monatliche Pauschalmiete: 1.405,00 €
- Wohnfläche: ca. 44,28 m²
- Betriebs- und Heizkosten sowie üblicher Haushaltsstromverbrauch inklusive
- Internet und Telefon sind vom Mieter selbst anzumelden und zu bezahlen.
- Vollständig möblierte Vermietung
- Befristete Vermietung auf 12 Monate (Zeitmietvertrag)

Sonstiges

Die Wohnung eignet sich insbesondere für Berufspendler, Expats und Einzelpersonen, die eine stilvolle, vollständig ausgestattete Wohnlösung auf Zeit in zentraler Hamburger Lage suchen.

Bei Interesse freuen wir uns über eine Anfrage mit einer kurzen persönlichen Vorstellung.

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Ausstattung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Vollständig möblierte Wohnung
- Ca. 44,28 m² Wohnfläche
- Ruhige Ausrichtung zum Hinterhof
- Lage im 3. Obergeschoss
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Betriebskosten und üblicher Haushaltsstromverbrauch in der Pauschalmiete enthalten
- Attraktive Wohnlage unmittelbar an der Außenalster

Die vorhandene Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne umfangreiche eigene Anschaffungen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Mietkonditionen

Monatliche Pauschalmiete: 1.405,00 €

In der Pauschalmiete sind sämtliche Betriebs- und Heizkosten sowie der übliche Haushaltsstromverbrauch bereits enthalten. Eine separate Abrechnung des Haushaltsstroms erfolgt nicht.

Internet und Telefon sind vom Mieter eigenständig anzumelden und zu bezahlen.

Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet.

Bewerbung und erforderliche Unterlagen

Wir bitten Interessenten um eine aussagekräftige Anfrage mit einer kurzen persönlichen Vorstellung, Angaben zur beruflichen Tätigkeit, zur Anzahl der einziehenden Personen sowie zum gewünschten Einzugstermin.

Im weiteren Bewerbungsverfahren werden folgende Unterlagen benötigt:

- Vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- Aktuelle Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
- Gegebenenfalls Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des bisherigen Vermieters
- Nachweis einer privaten Haftpflichtversicherung mit Einschluss von Mietsachschäden und Schäden an gemieteten Einrichtungsgegenständen

Der Abschluss einer Hausratversicherung wird zusätzlich empfohlen.

Besichtigung und Kontakt

Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich nach vorheriger Vereinbarung.

Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der zu erwartenden Nachfrage nicht jede Anfrage individuell beantwortet werden kann.

Anbieter / Impressum

Grundstücksverwaltung Wittorf e.K.
Inhaber: Sören Illbruck
Sülldorfer Heideweg 27
22589 Hamburg

Telefon: 040 555 711 47
E-Mail: info@gv-wittorf.de
Internet: www.gv-wittorf.de

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