Maisonette mit eigenem Eingang, Terrasse, Vorgarten & Tiefgarage - 4 Zi., 120 m²

Objektbeschreibung

Wohnen wie im eigenen Haus: Diese großzügige 4-Zimmer-Maisonette in ruhiger, beliebter und zentrumsnaher Wohnlage von Sindelfingen erreichen Sie über einen eigenen Hauseingang mit Vorgarten – ganz ohne Treppenhaus.

Im Erdgeschoss liegt der helle, offene Wohn- und Essbereich mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur ca. 14 m² großen Terrasse mit Markise. Über die offene Innentreppe erreichen Sie die weiteren Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eines davon mit großem Einbau-Kleiderschrank.

Ausstattung:
- Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und Kühlschrank
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Bad mit Badewanne, separater Dusche und Fenster
- Separates Gäste-WC
- Einbau-Kleiderschrank, Beleuchtung vorhanden
- Terrasse ca. 14 m² mit Markise, Vorgarten mit Sondernutzungsrecht
- Kellerraum und Waschraum für die Waschmaschine
- Tiefgarage mit Ladeinfrastruktur und Lastmanagement, eigene Wallbox möglich
- Energieeffizienzklasse B, Baujahr 2005

Konditionen:
- Kaltmiete 1.700 €, Nebenkosten-Vorauszahlung ca. 300 €
- 1 Tiefgaragenstellplatz wird mit der Wohnung angemietet (90 €), ein zweiter Stellplatz kann optional dazugemietet werden (90 €)
- Gesamtmiete inkl. 1 Stellplatz: 2.090 €
- Kaution 5.100 € (3 Nettokaltmieten, Ratenzahlung möglich)
- Bezugsfrei ab 01.11.2026, unbefristet

Die Vermietung erfolgt durch die Go2 Rental Apartments GmbH als Verwalterin im Auftrag der Eigentümer – provisionsfrei für Mieter.

Bitte schreiben Sie uns kurz, wer einziehen möchte (Personenzahl), ab wann Sie die Wohnung suchen und wie Ihre berufliche Situation bzw. Ihr Haushaltsnettoeinkommen ist. Für die Besichtigung bitten wir um Selbstauskunft, die letzten drei Gehaltsnachweise und eine aktuelle SCHUFA-Auskunft. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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