Küche - Beispiel

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Badezimmer - Beispiel

Badezimmer - Beispiel

Schlafzimmer - Beispiel

Schlafzimmer - Beispiel

Kinderzimmer - Beispiel

Kinderzimmer - Beispiel

Wohnzimmer - Beispiel

Wohnzimmer - Beispiel

Rückansicht

Rückansicht

Grundriss

Grundriss

Sanierte Eigentumswohnung mit neuem Bad – sofort bezugsfertig - 3,5 Zimmer in toller Lage

46049 Oberhausen

Bad mit Dusche
mit Keller
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

162.000,00 €

Hausgeld

190,00 €

Baujahr

1966

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7550703

Anbieter-Objekt-Nr.

504979

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

77 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Einziehen und wohlfühlen – frisch renoviert und nach Ihren Wünschen gestaltet

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Wohnhauses wird derzeit umfassend renoviert und bietet Ihnen die Möglichkeit, in ein nahezu vollständig erneuertes Zuhause einzuziehen.

Im Rahmen der Renovierung werden das Badezimmer, die Elektroinstallation sowie die Bodenbeläge komplett erneuert. Dabei handelt es sich nicht um einzelne Schönheitsreparaturen, sondern um eine umfassende Modernisierung der Wohnung.

Ein besonderer Vorteil für Schnellentschlossene: Zum jetzigen Zeitpunkt können Sie bei der Auswahl von Fliesen, Bodenbelägen und weiteren Ausstattungsdetails noch eigene Wünsche einbringen und die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses aktiv mitbestimmen.

Nach Abschluss der Arbeiten erwartet Sie eine moderne Wohnung mit großzügig geschnittenen Räumen und ausreichend Platz für Wohnen, Schlafen und den persönlichen Rückzugsbereich. Der eigene Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für praktischen Stauraum.

Hinweis zu den Bildern: Die im Exposé gezeigten Fotos dienen als Renovierungsbeispiele und veranschaulichen den vorgesehenen Qualitäts- und Ausstattungsstandard. Sie zeigen nicht den aktuellen Zustand der angebotenen Wohnung.

Optional kann zusätzlich eine Garage erworben werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Laminat

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt mitten in Oberhausen-Lirich-Nord, in einer ruhigen Wohnstraße mit Gehwegen auf beiden Seiten – ideal für alle, die den Trubel der Stadt gerne vor der eigenen Haustür stehen lassen und trotzdem in wenigen Minuten mittendrin sind.

Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 90 Meter entfernt und bringt Sie unkompliziert weiter durchs Oberhausener Nahverkehrsnetz. Der Hauptbahnhof Oberhausen ist knapp 1,5 Kilometer entfernt, die Innenstadt rund 1,6 Kilometer – von dort aus sind auch das Bero-Zentrum mit seinen rund 80 Shops, Supermärkten und Gastronomie sowie die Autobahn A3 schnell erreichbar.

Für den täglichen Bedarf müssen Sie kaum das Viertel verlassen: Ein Netto-Markt (ca. 260 m), die Hirsch-Apotheke (ca. 230 m) und die Bäckerei Schlüter (ca. 810 m) liegen fußläufig, für den kleinen Hunger zwischendurch sorgt die Pizzeria Rigatoni (ca. 850 m).

Familien finden mit der Gemeinschaftsgrundschule Wunderschule (ca. 170 m) und der städtischen Kindertageseinrichtung Lirich (ca. 370 m) gleich zwei wichtige Anlaufstellen in unmittelbarer Nähe. Auch medizinisch ist die Lage gut aufgestellt: mehrere Arztpraxen im Umfeld sowie das St. Josef-Hospital (ca. 2 km).

Wer Grün sucht, wird im Stadtteil ebenfalls fündig: Mit dem rund 35 Hektar großen Westfriedhof liegt eine der größten Grünflächen Oberhausens in Lirich, und das Rheinische Industriemuseum erinnert an die Bergbau-Geschichte des einstigen Zechenviertels rund um die frühere Zeche Concordia.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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