1-Zimmer-Apartment in Laubegast: frisch gestrichen, Einbauküche, Aufzug – auf Wunsch eingerichtet

Objektbeschreibung

Frisch hergerichtetes 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in Dresden-Laubegast – ideal für eine Person, auch zu zweit gut bewohnbar.

Im Oktober 2026 wurden Wände und Decken frisch weiß gestrichen, Leuchten, WC-Sitz und Duschausstattung erneuert und ein neuer Kühlschrank eingebaut. Die Wohnung ist bezugsfertig ab 01.11.2026.

Aufteilung: Flur, Wohn-/Schlafraum, Küche mit Einbauküche, Duschbad mit WC. Dazu gehört ein eigenes Kellerabteil.

Mietmodelle (Warmmiete, jeweils inkl. 132 € Vorauszahlung für Nebenkosten, Heizung und Warmwasser):

– 24 Monate beidseitiger Kündigungsverzicht: 522 €
– 18 Monate beidseitiger Kündigungsverzicht: 552 €
– 12 Monate beidseitiger Kündigungsverzicht: 582 €

Auf Wunsch beziehen Sie die Wohnung eingerichtet: Die Möbel stelle ich Ihnen dann leihweise zur Verfügung, die Miete nenne ich Ihnen gern auf Anfrage. Die Einrichtungsbilder sind Visualisierungen – Sie entscheiden, ob Sie die Wohnung leer oder eingerichtet beziehen. Sie haben eigene Einrichtungswünsche? Dann sprechen Sie mich gern an – wir finden gemeinsam eine passende Lösung.

Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag geschlossen. Kaution: 3 Nettokaltmieten. Strom schließen Sie mit einem Anbieter Ihrer Wahl selbst ab.

Die Fotos zeigen vorerst eine baugleiche Wohnung im Haus – aktuelle Fotos der frisch hergerichteten Wohnung folgen in den nächsten Tagen.

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Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
– Personenaufzug im Haus
– Einbauküche mit Kochfeld, Spüle und neuem Kühlschrank
– Duschbad mit WC
– Laminat in Zimmer und Flur, Fliesen in Küche und Bad
– Außenrollläden an den Fenstern – das Zimmer lässt sich vollständig verdunkeln
– Kellerabteil
– Gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen im Keller (kein eigener Waschmaschinenanschluss in der Wohnung)
– Fernwärme-Zentralheizung, Rauchwarnmelder
– Energieausweis: Verbrauchsausweis, 119 kWh/(m²·a), Klasse D, Fernwärme, Baujahr 1995

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Mir ist wichtig, Sie erst einmal kennenzulernen – ich entscheide immer im Einzelfall. Schreiben Sie mir gern kurz:

– welches Mietmodell Sie interessiert (12, 18 oder 24 Monate, leer oder eingerichtet)
– und wann Sie einziehen möchten.

Vor Vertragsschluss benötige ich eine Mieterselbstauskunft und eine Schufa-Auskunft. Bei der Beschaffung helfe ich gern, die Schufa-Datenkopie ist zum Beispiel kostenlos. Fehlende Gehaltsnachweise oder auch ein negativer Schufa-Eintrag sind kein automatischer Ausschluss – sprechen Sie mich einfach an.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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