Provisionsfrei | Komplett sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wirsberg

Objektbeschreibung

Einziehen, wohlfühlen und zuhause sein.
Wer eine eigene Wohnung kaufen möchte, kennt das Problem: Oft muss nach dem Kauf erst einmal renoviert werden. Neue Böden, ein neues Badezimmer oder Arbeiten an der Elektrik – da kommt schnell einiges zusammen.
Bei dieser Wohnung ist das anders.
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss wurde umfassend saniert. Auf rund 88 m² ist ein modernes Zuhause entstanden, das besonders für Familien oder Paare interessant ist, die etwas mehr Platz möchten.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, auf dem man nach Feierabend gemütlich sitzen und den Blick ins Grüne genießen kann.
Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier lässt sich die Wohnung an die eigenen Bedürfnisse anpassen.
Auch das Badezimmer kann sich sehen lassen. Es wurde komplett erneuert und verfügt über Tageslicht, eine moderne Dusche mit Glasabtrennung und einen Doppelwaschtisch. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
Bei der Sanierung wurde nicht nur Wert auf die Optik gelegt. Auch die Elektrik sowie sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung wurden erneuert. Die Heizkörper wurden ebenfalls ausgetauscht.
Besonders angenehm ist das viele Grün rund um das Haus. Hier gibt es großzügige Rasenflächen und Platz, um draußen Zeit zu verbringen. Gerade für Familien mit Kindern ist das ein schöner Vorteil.
Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude.
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Eigentümer verkauft.
Wer eine moderne Eigentumswohnung sucht und nicht erst monatelang renovieren möchte, sollte sich diese Wohnung einmal persönlich ansehen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend saniert. Dabei wurden sowohl die sichtbaren Oberflächen als auch wichtige technische Bereiche erneuert.
Sanierung und Ausstattung im Überblick:
- 4 Zimmer auf ca. 88 m² Wohnfläche
- Komplett erneuerte Elektroinstallation einschließlich Leitungen, Steckdosen, Schaltern und Unterverteilung
- Zusätzliche Steckdosen und Stromkreise
- Wasser- und Abwasserleitungen innerhalb der Wohnung erneuert
- Sämtliche Heizkörper erneuert
- Hochwertiger Design-Vinylboden in Holzoptik, vollflächig verklebt
- Modernes Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch
- Dusche mit Glasabtrennung
- Separates WC
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Schwellenfreies Wohnen innerhalb der Wohnung
- Großzügige Grünflächen rund um das Haus
- Kostenlose Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude
Das Gebäude verfügt über eine Wärmedämmung.
Die Gas-Zentralheizung wurde 2022 erneuert.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Der Verkauf erfolgt ohne Makler. Für Käufer fällt somit keine zusätzliche Maklerprovision an.
Die Wohnung wurde mit dem Gedanken saniert, ein modernes und langfristig schönes Zuhause zu schaffen.
Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild von der Wohnung und ihrem Zustand machen.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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