Letzte freie Neubauwohnung in Roigheim | KfW 55: Förderung läuft bald aus – provisionsfrei

Objektbeschreibung

Modern wohnen, flexibel leben: Ihr Neubau in Roigheim

In Roigheim entsteht eine Neubau-Dachgeschosswohnung in einem Haus mit 3 Wohneinheiten, und sie ist die letzte, die noch frei ist. Hier verbinden sich modernes Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und energieeffiziente Bauweise.

Auf ca. 79 m² Wohnfläche erwarten Sie 4,5 Zimmer. Der offene Wohn- und Essbereich mit Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer bieten Platz für Ihre eigenen Ideen, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC, ein Balkon und ein Abstellraum im Nebengebäude runden das Raumangebot ab.

Ihre Highlights auf einen Blick:

- Erstbezug im Neubau
- 4,5 Zimmer auf ca. 79 m²
- KfW-Effizienzhaus-55-Standard
- Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Photovoltaikanlage
- 3-fach verglaste Fenster
- Balkon
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum im Nebengebäude


Preise:

Kaufpreis Wohnung: 299.950 €
Zwei Stellplätze: 19.000 €
Gesamtkaufpreis inklusive beider Stellplätze: 318.950 €

Die Fertigstellung ist voraussichtlich für Ende 2026 geplant, einziehen können Sie im Frühjahr 2027.

Kaufen Sie direkt vom Projektentwickler, ohne Maklerprovision. Sie haben einen persönlichen Ansprechpartner von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe.

Für die Wohnung ist der zinsgünstige KfW-Kredit „Klimafreundlicher Neubau“ im Standard Effizienzhaus 55 vorgesehen, mit bis zu 100.000 € je Wohnung. Diese Förderstufe ist bis 31.12.2026 befristet. Der Antrag muss über Ihre Bank gestellt werden, bevor der Kaufvertrag unterschrieben wird. Sprechen Sie deshalb am besten frühzeitig mit Ihrer Bank, aktuelle Konditionen klären Sie dort. Bei einer Finanzierungsanfrage stellen wir gern den Kontakt zu unserem Finanzierungspartner her.

Auch für Kapitalanleger interessant: Bei einem Neubau können steuerliche Abschreibungen genutzt werden. Die Details klären Sie bitte mit Ihrer Steuerberatung.

Lage: Der Bahnhof befindet sich direkt im Ort, ebenso Kindergarten und Grundschule. Für größere Einkäufe und den täglichen Bedarf finden Sie in den Nachbarorten Möckmühl und Adelsheim zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen. Über die Anschlussstelle Möckmühl erreichen Sie außerdem die A81 in ca. 10 Minuten.

Neugierig geworden? Dann schreiben Sie uns gerne, wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Gerne schicken wir Ihnen den Grundriss und die Baubeschreibung zu und zeigen Ihnen die Wohnung bei einem persönlichen Termin auf der Baustelle. Und weil es die letzte freie Wohnung im Haus ist, lohnt es sich, nicht zu lange zu warten.

Die Abbildungen zeigen Visualisierungen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


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