Tresen mit Einbauküche

Tresen mit Einbauküche

Ess- und Küchenbereich

Ess- und Küchenbereich

Wohn- und Schlafbereich

Wohn- und Schlafbereich

Wohnen und Schlafen

Wohnen und Schlafen

Moderne großzügige Dusche

Moderne großzügige Dusche

Separates WC

Separates WC

2-Zimmer-Wohnung in Düren – Zweitbezug nach Sanierung, mit Garten

52349 Düren

Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

650,00 € / Monat

Nebenkosten

230,00 € / Monat

Kaution

1.950,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7550269

Anbieter-Objekt-Nr.

504694

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

118 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Düren überzeugt durch ihren durchdachten Zuschnitt: Direkt über die Wohnungstür betritt man einen großzügigen Küchenbereich mit genug Platz für einen separaten Esstisch. Dieser Bereich geht in den Wohn-/Schlafbereich über – ein Raumgefühl, das Weite schafft, ohne auf klare Bereiche zu verzichten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein abgetrenntes WC und ein modernes Bad mit Dusche. Nach der Sanierung präsentiert sich die rund 80 m² große Wohnung im gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung. Der Garten in Südlage sorgt für Sonne satt, ein Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde hochwertig saniert und verfügt über eine moderne Einbauküche eingebaut in einen großzügigen Tresen und ist somit Grundlage für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Zudem gehört ein zeitgemäß gestaltetes Bad mit Dusche und ein separates WC zur Wohnung. Der offene Übergang zwischen Küche und Wohnbereich schafft ein besonderes Raumerlebnis. Beheizt wird zentral über Gas. Der Garten ist zur Alleinnutzung durch den Mieter, ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt zentral in Düren, unmittelbar neben einer beliebten Parkanlage.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken sind fußläufig erreichbar, kurze Wege prägen den Alltag hier.

Auch verkehrstechnisch ist die Lage ein Pluspunkt: Die A4 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Bahnhof liegt in unmittelbarer Nähe, ideal für Pendler.

Düren selbst ist mit rund 90.000 Einwohnern eine lebendige Mittelstadt am Nordrand der Eifel, gelegen zwischen den Großstädten Aachen und Köln, urbane Infrastruktur trifft auf die Nähe zur Natur.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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