Hochwertig modernisiert, barrierefrei – 2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse

Objektbeschreibung

79 m² Wohnfläche | 2 Zimmer | Erdgeschoss | 24 m² Terrasse | Stellplatz

Diese hochwertige und umfassend modernisierte Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, großzügige Helligkeit und komfortable Zugänglichkeit. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Spraitbach und überzeugt durch ihre offene Wohnatmosphäre, die großzügigen Fensterflächen und eine hochwertige Ausstattung.

Die Wohnung richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein angenehmes Wohngefühl legen. Sie eignet sich sowohl für jüngere Singles und Paare als auch für Menschen, die sich im Alter verkleinern möchten, ohne auf großzügige Räume, eine zentrale Lage und einen privaten Außenbereich verzichten zu müssen.

Die hellen Räume und großzügigen Fensterflächen bis zum Boden verleihen der Wohnung eine freundliche, offene Atmosphäre. Das durchdachte Raumgefühl lässt die Wohnfläche angenehm großzügig wirken und schafft ein Zuhause, in dem man sich schnell wohlfühlt.

Die ca. 24 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen. Sie bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, Pflanzen oder einen Essbereich im Freien. Ob sonniges Frühstück, entspannte Nachmittage oder ein gemütlicher Abend – hier lässt sich die Freizeit in angenehmer Atmosphäre genießen.

Das Besondere: Hier treffen moderne Wohnqualität, barrierefreier Zugang und eine hochwertige Modernisierung aufeinander.

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Ausstattung

Terrasse, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
- Barrierefreier Zugang im Erdgeschoss
- Helle, offene Wohnatmosphäre: großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht
- Große Terrasse mit ca. 24 m²
- Hochwertig modernisiert
- Hohe Decken von 2,90m
- Neue zentrale Gasheizung: wird in wenigen Monaten installiert
- Hochwertiges Badezimmer: große begehbare Dusche und Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
- Breite Türen: ca. 96 cm Durchgangsbreite für mehr Bewegungsfreiheit
- Elektrische Jalousien
- Stellplatz direkt vor der Tür
- Großer Kellerraum mit ca. 18 m²
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Im selben Gebäude wird eine zweite attraktive Eigentumswohnung (Wohnung Nr. 5) zum Kauf angeboten. Die Wohnung verfügt über ca. 73 m² Wohnfläche und 3 Zimmer, darunter ein offener Wohnbereich, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Ankleidezimmer eignet.

Auch diese Wohnung bietet einen ebenerdigen Zugang mit eigenem Eingang von außen, breite Türen, ein modernisiertes Badezimmer, erneuerte Elektrik, elektrische Rollläden sowie die neue zentrale Gasheizung des Gebäudes. Ein Stellplatz direkt vor der Wohnung und ein Kellerraum gehören ebenfalls zum Angebot.

Kaufpreis: 215.000 €

Beide Wohnungen können einzeln erworben werden. Ideal auch für Kapitalanleger oder Käufer, die eine weitere Immobilie im selben Haus erwerben möchten.


Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich persönlich von der Ausstattung und dem besonderen Wohngefühl dieser Wohnung.

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