Küche

Küche

Ausblick vom Balkon

Ausblick vom Balkon

Balkon durchgehend

Balkon durchgehend

elektrische Aussenrollos

elektrische Aussenrollos

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche mit Einbaugeräten

Küche mit Einbaugeräten

Küche

Küche

Badezimmer

Badezimmer

Badewanne mit Duschabtrennung

Badewanne mit Duschabtrennung

Badezimmer

Badezimmer

Anschluss Waschmasch./Trockner

Anschluss Waschmasch./Trockner

Schlafzimmer m. Balkonzugang

Schlafzimmer m. Balkonzugang

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer m. Balkonzugang

Wohnzimmer m. Balkonzugang

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Diele

Diele

Diele

Diele

Vorratsraum

Vorratsraum

Tiefgarage

Tiefgarage

Stellplatz 26

Stellplatz 26

Grundriss

Grundriss

2-Zimmer-ETW in Topzustand - provisionsfrei und sofort beziehbar

90480 Nürnberg

Personenaufzug
Einbauküche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

225.000,00 €

Hausgeld

291,00 €

Baujahr

1968

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7549989

Anbieter-Objekt-Nr.

501291

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

139 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Die 2016 für Eigennutzung hochwertig renovierte Wohnung überzeugt durch durchdachte Details:
Wohn- und Schlafzimmer mit Eichenparkett
Diele, Küche und Badezimmer mit Fliesenboden
Einbauküche mit hochwertigen Geräten im Kaufpreis enthalten
Badezimmer raumhoch gefliest mit Badewanne und Glasduschabtrennung
neue Wasserleitungen und Sanitärinstallationen
sämtliche Heizkörper, Türen und Türstöcke erneuert
elektrische Installationen komplett neu, zusätzliche Steckdosen und LAN-Anschlüsse
2023: neue Fenster und elektrische Außenrollos

Außerdem:
Großes Kellerabteil
Abschließbare Fahrradkeller
Waschmaschine/Trockner-Anschluss in der Wohnung
Gemeinschafts- Wasch- und Trockenraum steht zur Verfügung
komfortabler, barrierefreier Zugang über zwei separate Personenaufzüge
Hausgeld (inkl. Heizung & Rücklagen): 291 €

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Sämtliche Bilder wurden nicht bearbeitet und stellen den jetzigen Zustand dar.

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Lagebeschreibung

Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu Fuß erreichbar. Die Nürnberger Innenstadt liegt ca. 4 km entfernt und ist mit dem Bus (Haltestelle vor dem Haus) in 15 Minuten erreicht.
Direkt in der Nähe:
1. FCN Sportpark Valznerweiher
Dutzendteich und Wöhrder See als Naherholungsgebiet
Tiergarten Nürnberg
Lorenzer Reichswald
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat von Doris Meinhardt


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