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Elegante 100 m2 |4,5 Zimmer Wohnung | Balkon und Kamin neu renoviert

74078 Heilbronn, Obereisesheimer Straße 21

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.540,00 € / Monat

Nebenkosten

150,00 € / Monat

Kaution

2.980,00 €

Baujahr

1938

Verfügbar ab

01.01.2027

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7549963

Anbieter-Objekt-Nr.

504511

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Elegante 4,5 Zimmer Wohnung in Neckargartach mit gehobener Ausstattung und viel Liebe zum Detail. Ausgestattet mit einem separaten Gäste WC, Waschmaschineanschluss im Bad. Moderner Kamin für kuschelige Abende. Schönes Wohnzimmer mit Erker und Blick auf den Neckar. Auf dem Großzügigen 25m² überdachten Balkon, können Sie gesellige Abende mit Freunden oder Familie verbringen. Moderne Küche mit Spülmaschine vorhanden. Der Balkon hat zwei Zugangstüren und Blick ins Grüne.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
Die Wohnung ist frisch saniert und wurde nach der Renovierung das erste Mal im April 2026 bezogen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

• Kamin
• 25m2 Balkon
• Gäste WC
• Einbaudecken Spots schwarz matt
• Zusätzlicher Stauraum/ Abstellkammer auf dem Dachboden
• Hochwertige Materialen
• Modernes Design
• Haustierfreundlich
• Tolle Mieterstruktur

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer schönen, dennoch zentralen Wohnlage. Obwohl die Straße unmittelbar vor dem Haus verläuft, wirkt die Umgebung dank der leicht erhöhte Position des Gebäudes zurückhaltend – der Balkon geht nach hinten ins Grüne, wodurch der Straßenlärm kaum wahrnehmbar ist.
Die fußläufig erreichbare Infrastruktur macht das Viertel attraktiv: In wenigen Minuten gelangen Sie zu Supermärkten, Bäckereien, Apotheken und weiteren täglichen Versorgungseinrichtungen. Ob zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – alles für den Alltag
notwendige ist bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum oder zu weiteren Zielen in der Region gelangen. Zusammengefasst bietet diese Lage eine wohnliche Umgebung mit Blick auf den Neckar,
gepaart mit kurzen Wegen für Einkauf und Freizeitgestaltung. Trotz der zentralen Lage hat man dennoch sehr viel Grün in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Obereisesheimer Straße 21
74078 Heilbronn

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Privat von Sandra Leize


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