Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit traumhafter Aussicht in zentraler Lage in Aalen

Objektbeschreibung

Diese helle und liebevoll ausgebaute 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines sanierten Altbauhauses mit lediglich drei Wohneinheiten und bietet auf ca. 43 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente für Singles oder Paare.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 im Zuge des Dachausbaus vollständig neu geschaffen. Gleichzeitig wurde das Dach energetisch hochwertig gedämmt, wodurch der Charme des Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden wird. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen wunderschönen Ausblick ins Grüne.

Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und schafft ein modernes, großzügiges Raumgefühl. Das separate Schlafzimmer sowie das gepflegte Badezimmer runden das attraktive Raumangebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage: Direkt vor der Haustür beginnen Natur- und Erholungsflächen, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung besteht. Das neue Aalener Kombibad, der Bahnhof sowie die Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten, der aktuell erneuert wird, bietet zusätzlichen Wohnwert in den wärmeren Monaten.

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Ausstattung

Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Aufschlüsselung der Miete:
575€ Kaltmiete
25€ Küche
60€ Nebenkostenpauschale
35€ Heizkostenpauschale (direkt gegenüber Energieversorger)

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