2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Objektbeschreibung

Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pkw-Stellplatz, 61 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über Flur, Bad/WC, Abstellraum, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer sowie einen Balkon.

Zum Objekt gehören außerdem das Kellerabteil Nr. 127 mit 3 m² Nutzfläche und der Pkw-Stellplatz Nr. S87. Das Baujahr ist unbekannt; laut Energieausweis stammt das Gebäude aus dem Jahr 1968. Die kompakte und funktionale Raumaufteilung bietet gute Voraussetzungen für individuelles Wohnen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und verfügt über eine Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserversorgung, die 2022/23 erneuert wird. Das Gebäude befindet sich in einem einfachen baulichen Zustand mit Renovierungsbedarf. Es gibt einen Unterhaltungsstau, der unter anderem das Treppenhaus und den Aufzug betrifft, die aufgrund von alters- und nutzungsbedingten Abnutzungserscheinungen erhebliche Mängel aufweisen. Zudem gibt es Feuchtigkeitsprobleme im unteren Randbereich des Laubengangs und einen Wasserschaden in Küche/Bad, wodurch im Bad teilweise Schimmel entstanden ist und der Spülkasten der Toilette defekt ist. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 381,00 €, während die monatliche Nettomiete 480,00 € beträgt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 90.700,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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