Stilvolles Wohnen im denkmalgeschützten Quartier 21 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Backsteingebäudes im beliebten Hamburger Quartier 21. Das historische Ensemble des ehemaligen Allgemeinen Krankenhauses Barmbek verbindet eindrucksvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort.

Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Küchen- und Essbereich, ein separates Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer.

Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe, historischen Backsteinelementen und einer nahezu raumhohen Fensterfront. Von hier aus gelangt man direkt auf die ca. 17 m² große Terrasse mit angrenzendem, geschütztem Gartenbereich.

Die Wohnung wurde frisch renoviert: Die Wände sind neu gestrichen und das Echtholzparkett wurde abgeschliffen und neu versiegelt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Der Kaufpreis beträgt 650.000 €. Ein Garagenstellplatz wird für zusätzlich 30.000 € mitverkauft. Der Gesamtkaufpreis beläuft sich somit auf 680.000 €.

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Ausstattung

Terrasse, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung verbindet moderne Ausstattung mit dem besonderen Charme historischer Architektur und präsentiert sich in einem frisch renovierten, unmittelbar bezugsfertigen Zustand.

Ausstattungsmerkmale:
- Ca. 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Erdgeschoss
- Denkmalgeschütztes Backsteingebäude
- Frisch gestrichene Wände
- Echtholzparkett, frisch abgeschliffen und neu versiegelt
- Hohe Decken und historische Backsteinelemente
- Großzügige Fensterfront mit direktem Terrassenzugang
- Ca. 17 m² Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich
- Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Zwei Schlafzimmer mit charakteristischen Sprossenfenstern
- Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss
- Fernwärmeversorgung
- Separater Kellerraum
- Garagenstellplatz (zzgl. 30.000 €)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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