2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz am Rennweg

Objektbeschreibung

Die Wohnung am Rennweg 42a in Landshut liegt im 2. Obergeschoss und ist ab 1. Februar 2027 zu vermieten. Sie bietet ca. 58,38 m² mit offenem Wohn-/Essbereich und
Küchenbereich, separatem Schlafzimmer, Duschbad, Flur und Abstellraum. Dazu gehören ein Balkon, ein Kellerabteil und der Tiefgaragenstellplatz Nr. 19. Wohnung und Stellplatz werden zusammen vermietet.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Dreifachverglasung und Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die vorhandene Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin. Eine Küchenübernahme ist keine Voraussetzung für die Anmietung und müsste direkt mit der Vormieterin abgesprochen werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die monatliche Kaltmiete beträgt 870 € für die Wohnung und 75 € für den Tiefgaragenstellplatz. Wohnung und Stellplatz werden gemeinsam vermietet. Hinzu kommen 170 € Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen. Wohnungsstrom und Internet sind separat vom Mieter abzurechnen.

Die Kaution beträgt 2.835 € und kann in drei gleichen monatlichen Raten gezahlt werden. Mietbeginn ist der 1. Februar 2027. Das Mietverhältnis wird unbefristet und ohne Mindestmietdauer abgeschlossen.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird unmöbliert vermietet. Die vorhandene Einbauküche gehört der aktuellen Mieterin. Eine Übernahme kann bei Interesse freiwillig direkt mit ihr vereinbart werden; sie ist keine Voraussetzung für die Anmietung. Die Küche wird nicht vom Vermieter mitvermietet.

Bei konkretem Interesse an der Anmietung bitten wir zunächst um eine kurze Kontaktaufnahme über die Nachrichtenfunktion dieser Anzeige. Das PDF-Formular für die Mieterselbstauskunft ist in der Anzeige enthalten. Bitte senden Sie es ausgefüllt zurück, nachdem Sie unsere vollständigen Datenschutzinformationen erhalten haben.

Auf Grundlage der Selbstauskunft treffen wir eine Vorauswahl und vereinbaren anschließend Besichtigungen mit ausgewählten Interessenten. Ein aktueller Einkommensnachweis wird erst vom ausgewählten Bewerber vor Vertragsabschluss benötigt.

Energieangaben: Energiebedarfsausweis; Endenergiebedarf 31,9 kWh/(m²·a); wesentlicher Energieträger Erdgas; Gebäudebaujahr 2019; Energieeffizienzklasse A.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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