Eigentumswohnung in Radolfzell am Bodensee

Objektbeschreibung

Im Herzen von Radolfzell liegt diese 4,5 Zimmer, 124qm große Eigentumswohnung , hochparterre im freistehenden 2- Familienhaus aus dem Jahre 1904 welches zwischen 1998 und 2006 umfassend hochwertig kernsaniert und angebaut wurde. Eine nach süd-westen gerichtete, ca. 28 qm große Terrasse, die zu 1/3 in die Wohnfläche eingerechnet ist,ergänzt das einmalige Angebot. Über eine große Garage erreicht man barrierefrei die beiden hochwertig ausgebauten Kellerräume mit ca. 36qm Nutzfläche. Das Sondernutzungsrecht an ca. 212qm Hof- und Gartenfläche bietet Platz für Freizeitaktivitäten. Ein Kfz. Außenstellplatz ist vorhanden. Im 1. Ober-und Dachgeschoß des 2-Familienhauses ist eine 124qm große ETW im Zuge der Kernsanierung neu errichtet worden die nicht Teil dieses Angebotes ist.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Zentralheizung und das Brauchwasser der ETW wird über einen eigenen Gasheizkessel mit Gaszähler erwärmt. Strom und Brauchwasser werden wohnungsbezogen gemessen, somit alle Verbräuche direkt mit dem Lieferanten abgerechnet. Ein unter Bestandsschutz stehender Kachelgrundofen im Wohnzimmer, beheizbar und zum Brotbacken in der Küche,erfüllt den Wohnbereich mit wohliger Strahlungswärme.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Ein Rückmietverkauf, verhandelbar von 2 bis 3 Jahre wird angestrebt. Reparaturstau gibt es nicht. Wohnung und Haus sind in einem top gepflegten und technisch einwandfreiem Zustand.
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