3 Zimmer Wohnung mit Blick über Heilbronn

74072 Heilbronn, Allee 40

189.000,00 €: Kaufpreis

77,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

189.000,00 €

Baujahr

1971

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Portal-Objekt-Nr.

W7547671

Anbieter-Objekt-Nr.

504010

Services

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Energie

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im 13. Obergeschoss des Shoppinghauses an der Allee 40, mitten in der Heilbronner Innenstadt, mit weitem Blick über die Stadt. Das Hochhaus (Baujahr 1971/72) hat zwei Aufzüge und ein Sicherheitstreppenhaus.

Auf ca. 77,5 m² verteilen sich drei große, gut geschnittene Zimmer (ca. 26,5 m², 19 m² und 18,5 m²), ein Flur (ca. 9,5 m²) und ein WC. Alle Zimmer sind vom Flur aus separat begehbar. Dadurch eignet sich die Wohnung für Eigennutzer ebenso wie für WG- oder zimmerweise Vermietung.

Derzeit ist die Wohnung zimmerweise vermietet.

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Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

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Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OhneMakler GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt an der Allee, dem zentralen Boulevard der Heilbronner Innenstadt. Fußgängerzone, Kiliansplatz, Marktplatz und Stadtgalerie sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Harmonie mit Stadtgarten und das Theater. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Banken, Cafés und Restaurants befinden sich im Haus oder in unmittelbarer Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Stadtbahn und Stadtbusse halten direkt an der Allee, der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Über die nahen Anschlüsse an A 6 und A 81 bestehen schnelle Verbindungen Richtung Stuttgart, Mannheim, Würzburg und Nürnberg.

Heilbronn ist mit rund 130.000 Einwohnern Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken und ein wachsender Wirtschafts- und Hochschulstandort. Der Bildungscampus mit TUM Campus, DHBW und Hochschule Heilbronn, die Experimenta und der KI-Innovationspark IPAI sorgen für anhaltend hohe Nachfrage nach zentral gelegenem Wohnraum, besonders bei Studierenden und Berufseinsteigern. Neckarufer und Neckarbogen bieten Naherholung in fußläufiger Entfernung.